Vorige | Volgende

Aan de Ververij 62 Vaals

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK!
STUUR EEN MAIL NAAR info@laan20.nl EN WE PLANNEN U OP DE WACHTLIJST.

Instapklare perfect afgewerkte halfvrijstaande woning met 2 slaapkamers, luxe badkamer, toilet en geweldige keuken. Fraaie, rustige ligging en een heerlijke tuin op het zuiden. Deze woning kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau en de luxe elementen door het gehele huis. Kosten noch moeite zijn gespaard om van dit huis een luxe en comfortabele woning te maken.

Begane grond
Entree met trap naar de eerste verdieping, luxe inbouw toilet met wastafel en toegang naar de garage/berging.

Eerste verdieping
Woonkamer met open keuken. Een schuifpui biedt veel lichtinval en tuincontact. Open luxe keuken, maatwerk uit 2016, voorzien van inductiekookplaat met afzuigsysteem, een combi-oven met magnetronfunctie, inbouw koelkast, Quooker kraan en afwasmachine. De totale oppervlakte van keuken en woonkamer is 40m. Bijna de gehele verdieping is voorzien van een prachtige moderne tegelvloer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I 13,4m gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer II 12,5m gelegen aan de achterzijde van de woning.
Luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche voorzien van regendouche, tweede toilet en dubbele wastafel met badmeubel.

Garage en berging
Garage (22m) en wasruimte/berging (7m) bevinden zich op de begane grond en zijn voorzien van water en elektra.
Ook is er een elektrisch bedienbare garagepoort. Voor de garage bevindt zich een oprit voor 2 autos.

Tuin
De fraaie achtertuin biedt een ruim terras met een elektrisch uitschuifbaar zonnescherm. De tuin is geheel vernieuwd, biedt veel privacy en is gelegen op het Zuiden. Naast een ruim betegeld terras en een tuinhuis is er ook een modern waterornament met aan weerszijde knusse zithoekjes. De tuin is middels de zijkant van het huis en via een poort in de tuin achterom te bereiken,

Bijzonderheden
-De woning is continu gemoderniseerd en perfect onderhouden
-Bouwjaar woonhuis: 1985
-Vloeren van het gehele huis voorzien van moderne tegels en de gehele trap en een stuk keuken voorzien van grindvloer.
-Tekeningen, constructieberekeningen en grondmetingen voor een nog te realiseren aanbouw van 28 m zijn beschikbaar
-Gelegen in een doodlopende straat. Rustig en kindvriendelijk.
-De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en rolluiken
-Gebruiksoppervlakte wonen 87m
-Overige inpandige ruimte 29m
-Inhoud 424 m inclusief de garage
-Perceeloppervlakte: 171m
-Isolatie: dak-, vloer- en glasisolatie
-Energielabel: C
-Parkeervoorzieningen op eigen terrein: oprit voor 2 personenauto's en garage voor 1 auto
-Aanvaarding bij voorkeur oktober 2021
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
424 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, buitenzonwering, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaals
Sectie
A
Perceel
9197
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7 x 11 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Aan de Ververij 62 Vaals

Deel dit object