Vorige | Volgende

Aan de Ververij 62 Vaals

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK!
STUUR EEN MAIL NAAR info@laan20.nl EN WE PLANNEN U OP DE WACHTLIJST.

Instapklare perfect afgewerkte halfvrijstaande woning met 2 slaapkamers, luxe badkamer, toilet en geweldige keuken. Fraaie, rustige ligging en een heerlijke tuin op het zuiden. Deze woning kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau en de luxe elementen door het gehele huis. Kosten noch moeite zijn gespaard om van dit huis een luxe en comfortabele woning te maken.

Begane grond
Entree met trap naar de eerste verdieping, luxe inbouw toilet met wastafel en toegang naar de garage/berging.

Eerste verdieping
Woonkamer met open keuken. Een schuifpui biedt veel lichtinval en tuincontact. Open luxe keuken, maatwerk uit 2016, voorzien van inductiekookplaat met afzuigsysteem, een combi-oven met magnetronfunctie, inbouw koelkast, Quooker kraan en afwasmachine. De totale oppervlakte van keuken en woonkamer is 40m. Bijna de gehele verdieping is voorzien van een prachtige moderne tegelvloer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I 13,4m gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer II 12,5m gelegen aan de achterzijde van de woning.
Luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche voorzien van regendouche, tweede toilet en dubbele wastafel met badmeubel.

Garage en berging
Garage (22m) en wasruimte/berging (7m) bevinden zich op de begane grond en zijn voorzien van water en elektra.
Ook is er een elektrisch bedienbare garagepoort. Voor de garage bevindt zich een oprit voor 2 autos.

Tuin
De fraaie achtertuin biedt een ruim terras met een elektrisch uitschuifbaar zonnescherm. De tuin is geheel vernieuwd, biedt veel privacy en is gelegen op het Zuiden. Naast een ruim betegeld terras en een tuinhuis is er ook een modern waterornament met aan weerszijde knusse zithoekjes. De tuin is middels de zijkant van het huis en via een poort in de tuin achterom te bereiken,

Bijzonderheden
-De woning is continu gemoderniseerd en perfect onderhouden
-Bouwjaar woonhuis: 1985
-Vloeren van het gehele huis voorzien van moderne tegels en de gehele trap en een stuk keuken voorzien van grindvloer.
-Tekeningen, constructieberekeningen en grondmetingen voor een nog te realiseren aanbouw van 28 m zijn beschikbaar
-Gelegen in een doodlopende straat. Rustig en kindvriendelijk.
-De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en rolluiken
-Gebruiksoppervlakte wonen 87m
-Overige inpandige ruimte 29m
-Inhoud 424 m inclusief de garage
-Perceeloppervlakte: 171m
-Isolatie: dak-, vloer- en glasisolatie
-Energielabel: C
-Parkeervoorzieningen op eigen terrein: oprit voor 2 personenauto's en garage voor 1 auto
-Aanvaarding bij voorkeur oktober 2021
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
drive-in woning
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Gebruiksoppervlakten
29 m²
Overige gebruiksoppervlakte
29 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vaals A 9197
Oppervlakte
171 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
77 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
139 m²

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Aan de Ververij 62 Vaals

Deel dit object