Vorige | Volgende

Grachtstraat 50B Schin op Geul

Vraagprijs € 479.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaand royaal woonhuis met 4 garageboxen gelegen in een rustige woonomgeving in Schin op Geul.
Legio aan mogelijkheden door de enorme ruimte, garages en 2 ingangen.
Nabij groen, maar hartje Valkenburg is ook gelegen op 4 km.

Globale indeling

Begane grond
Imposante entree met toegang naar de werk-slaapkamer op de begane grond, de inpandige garage en trap naar de eerste verdieping. Werk-slaapkamer (18 m2) met inbouwkasten. Inpandige garage (30 m2) met een vernieuwde elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage is een douche aanwezig. Bijkeuken/waskelder van 12 m2 met wasmachineaansluiting en de CV (Vaillant, 2018, huur). Berging(13 m2) met eigen toegangsdeur vanuit de oprit van. Ook ideaal voor een kantoor of werkruimte aan huis.

Eerste verdieping
Royale overloop met openslaande deuren naar de woonkamer, toegang naar de badkamer en toilet. Zwevend toilet met fontein. Badkamer (8,6 m2) met ligbad, wastafelmeubel en kasten. Vanuit de badkamer is de slaapkamer bereikbaar. Ruime lichte slaapkamer (18 m2) met toegang naar de tuin voorzien van een laminaatvloer.

Woonkamer (32 m2) met sfeervolle gashaard en parketvloer. Veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is ook de slaapkamer op deze verdieping bereikbaar. Halfopen leefkeuken. Een heerlijke ruime keuken van 25m2 met toegang naar het dakterras (voorzijde) en de tuin aan de achterzijde. Trap naar de tweede verdieping. Eenvoudige keuken met keramische kookplaat, afzuigkap en afwasmachine.

Tweede verdieping
Deze verdieping is geheel vernieuwd in 2020. Via een nieuwe vaste trap (voorheen een vlizotrap) is deze tweede verdieping geheel bij de woning betrokken. En wat een meerwaarde is dat voor de woning!
Via een ruime overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar.
Slaapkamer I(12,5m2), slaapkamer II (11,3 m2). De eerste slaapkamer heeft geen raam maar dat is makkelijk te realiseren.
De tweede slaapkamer is voorzien van een veluxraam. Slaapkamer III (26 m2) met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, urinoir en wastafel. Veel lichtinval en ruimte kenmerken deze prachtige ruimte.

Garages
De woning beschikt over 4 garageboxen met een totale oppervlakte van 60m2. Voor elke garage is er een oprit.


Voor de inpandige garage is ook een ruime oprit voor het parkeren van 2-3 auto's.

Tuin en dakterras
Ruim dakterras van ca. 25m2 met overkapping. Tuin rondom de woning en een gazon boven de garageboxen.


Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar woning 1989.
- Energielabel A.
- Woning biedt veel mogelijkheden door ruimte - 2 ingangen - 4 garageboxen.
- Dak is compleet geïsoleerd met Unidek.
- CV Ketel is huur. Kosten € 37,- per maand. Contract moet door de koper worden overgenomen loopt tot 01-08-2028.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- In 2020 is de tweede verdieping compleet vernieuwd.
- Perceeloppervlakte 455 m2.
- Gebruiksoppervlakte wonen 209 m2.
- Overig inpandig 86 m2.
- Gebouw gebonden buitenruimte 15 m2.
- Externe bergruimte 60 m2.
- Gewenste aanvaardingstermijn in overleg maar bij voorkeur mei 2022
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
60 m²
Bruto inhoud
835 m³
Perceeloppervlakte
455 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Solide Plus
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Schin op Geul
Sectie
C
Perceel
1994
Oppervlakte
5 m²
 
 
Gemeente
Schin op Geul
Sectie
C
Perceel
1993
Oppervlakte
80 m²
 
 
Gemeente
Schin op Geul
Sectie
C
Perceel
1990
Oppervlakte
370 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Grachtstraat 50B Schin op Geul

Deel dit object