Vorige | Volgende

Maastrichterlaan 89 -en 91 Vaals

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

TE KOOP - BELEGGINGSPAND MET VEEL POTENTIE - MAASTRICHTERLAAN 89 en 91 VAALS

Gelegen aan de Maastrichterlaan 89 en 91 te Vaals bestaat dit beleggingspand uit een commerciŽle ruimte van circa 76m2 met een frontbreedte van 6,5 meter, een studentenwoning van circa 31m2 en twee appartementen van respectievelijk 81m2 en 98m2.

Dit object heeft een huurpotentie van ruim Ä40.000 per jaar!

Souterrain
Schone, droge kelder met een totale oppervlakte van 80m2. Hoogte bedraagt ruim 2 meter.

Begane grond
De begane grond bestaat uit een commerciŽle ruimte met eigen toegang van circa 76m2 met keuken, toiletgroep en een externe opbergruimte. In het verleden hebben hier diverse succesvolle horecazaken gezeten, de locatie is hiervoor uitermate geschikt qua indeling, afwerking en ligging.

Daarnaast bevindt zich op de begane grond, te bereiken via de hoofdingang en de entreehal, een recent gerenoveerde studentenwoning van circa 31m2 die van alle gemakken is voorzien.
De entreehal geeft ook toegang tot trap naar de eerste verdieping, kelder, het overdekte terras van ruim 20m2 en de onderhoudsvriendelijke verharde tuin. Vanuit de tuin zijn twee handige bergingen (onder de aanbouw) bereikbaar.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 98m2.
Deze woning bestaat uit een ruime woonkamer (31m2), keuken (14m2), badkamer (5m2), twee slaapkamers (beide ruim 13m2), serre (19m2) en een dakterras (ruim 15m2)

2e verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van 81m2.
Deze woning bestaat uit een ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers (15m2, 14m2 en 13m2), het toilet, de badkamer, de cv-ruimte, de keuken en woonkamer (16m2)
Vanaf de overloop op de 2e verdieping is middels een vlizotrap ook de ruime bergzolder bereikbaar

Bijzonderheden
-Uitermate geschikt als belegging of om wonen, werken en verhuren te combineren
-De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Alleen de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-Het gehele pand is voorzien van Aluminium rolluiken en horren
-Nefit CV ketel en boiler in eigendom (twee ketels)
-Perceeloppervlakte bedraagt 265m2
-Vloeroppervlakte wonen 210m2 exclusief zolder, kelder en buitenberging
-Vloeroppervlakte commercie 76m2 exclusief buitenberging
-Bruto inhoud 1280m3
-De woning is gelegen aan de doorgaande hoofdweg

Locatie:
De Maastrichterlaan!
De Maastrichterlaan is de hoofdweg en de levensader van Vaals en vormt de verbindingsweg tussen Aken en het Heuvelland. Alles is hier op loopafstand, niet alleen de diverse winkels en horeca gelegenheden in het centrum van Vaals. Maar ook alle voorzieningen zoals de brede school, bibliotheek en diverse zorgvoorzieningen.
Vaals!
De gemeente Vaals vervult een regiofunctie voor de omringende kernen en het landelijke gebied. Dat betekent dat het voorzieningenniveau van Vaals op peil is en blijft. Vaals heeft alles om je leven aangenaam te maken.
Euregio!
De Euregio heeft voor ieder wat wils of je nu van de natuur en het Heuvelland houdt of van winkelen in de diverse makkelijk bereikbare steden (zoals Maastricht, Aken, Luik, Heerlen of Eupen). Ook diverse en talrijke toeristen weten Vaals gedurende het gehele jaar te vinden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Beleggingspand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
1.280 m³
Perceeloppervlakte
265 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
19
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaals
Sectie
A
Perceel
6472
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 11 x 10 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Maastrichterlaan 89 -en 91 Vaals

Deel dit object