Lemiers-Rijksweg 63, Lemiers

verkocht Vraagprijs: 255.000,- k.k.

Foto's Plattegrond

Kaart Zonkaart

Kenmerken Contact

Dit object is verkocht.

Aan de doorgaande weg in Lemiers bevindt zich deze karakteristieke tussenwoning met verassend veel ruimte, een diepe tuin en garage. Ideaal voor de klusser die er naar eigen smaak en indeling een droomhuis van wil maken.

De woning is door de huidige eigenaar jaren in gebruik geweest als naaiwinkel. De winkel heeft een eigen toegangsdeur en de vintage rekken zijn nog allemaal aanwezig.

Indeling
Kelder
De kelder(24m2) is te bereiken via de entree en is voorzien van een HR combiketel(Nefit 2019, eigendom).

Begane grond
Bedrijfsruimte/winkel met eigen toegangsdeur en en een oppervlakte van 31m2. Grote raampartij/etalage aan de voorzijde.
Entree toegang naar het woongedeelte. Royale entree met trap naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder. Eenvoudig toilet. Gang/bijkeuken met wastafel en toegang naar de keuken en woonkamer. De woning is in de jaren '60 uitgebouwd waardoor zeer veel leefruimte op de begane grond. Keuken(ca. 10m2) met een eenvoudig keukenblok. Woonkamer(31m2) met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I 15,2m2
Slaapkamer II 13m2
Slaapkamer III 11m2

Tweede verdieping
Overloop
Badkamer(7,7m2) met toilet, ligbad en wastafel en een geiser.
Slaapkamer IV 13m2 met luik naar de zolder
Slaapkamer IV 9,5m2

Tuin, garage en berging
Diepe achtertuin met achterom via een pad aan de achterzijde van de woning.
De tuin is gelegen op het Noordwesten en biedt naast bestrating, gazon en beplanting ook een overkapping.
De garage en berging zijn gelegen achter in de tuin. De mogelijkheid voor het huren van 2 extra parkeerplaatsen is aanwezig.

Relevante cijfers en informatie
Bouwjaar woning 1928
Energielabel E
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Deels voorzien van rolluiken
Woonoppervlakte 194m2
Perceel 325m2
De woning is gelegen aan de doorgaande weg tussen Maastricht en Aken, maar aan de achterzijde kijkt men uit op groen.
Bushalte op 50 meter
Dagelijkse voorzieningen in Vaals op 2 km.

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving