Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals +27
verkocht onder voorbehoud
175 m²
405 m²
700 m³
2007
7 kamers
4 slaapkamers

Kolmondstraat 86 a, Vaals

verkocht onder voorbehoud Vraagprijs: 498.000,- k.k.
energiezuinigmet garageluxe woningeninstapklaar
Dit object is verkocht onder voorbehoud.
BEZICHTIGINGEN ZIJN REEDS VOL
Indien u interesse heeft stuur een mail naar info@laan20.nl en wij plaatsen u op de reservelijst.

Luxe - vrijstaand geschakeld - energiezuinig - instapklaar

Dat zijn de kenmerken van deze '"stadsvilla" die in 2007 is gebouwd en de laatste jaren nog op vele punten is gemoderniseerd.
Zoals een nieuwe luxe keuken en luxe sanitair.

Fraaie zonnige tuin gelegen op het Zuidwesten en 4 slaapkamers.


Bieden vanaf € 498.000 k.k.
https://designer.pyber.app/?object=44401&type=5


Globale indeling

Begane grond
Entree met toegang naar de inpandige garage, het toilet (2019) zwevend toilet met fontein, garderobekast, toegang naar de keuken en middels een glazendeur toegang naar de woonkamer.
Luxe nieuwe keuken(2021) gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een hoogwaardige keuken in U opstelling voorzien van inductiekookplaat met downdraftafzuiging, koelkast, afwasmachine en twee ovens. De keuken heeft een oppervlakte van 21m2.
Woonkamer(45m2) met veel lichtinval en middels schuifpui naar de achtertuin. Open trap naar de eerste verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers, berging toilet en badkamer. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Airco aanwezig op de overloop. Slaapkamer I(15m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II(14,2m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. Berging(2,8m2) separaat toilet. Luxe badkamer(6,55m2) vernieuwd eind 2019 met inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer met uitzondering van badkamer en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers, berging en technische ruimte. Slaapkamer III(12m2) gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang naar het dakterras. Slaapkamer IV(9m2) gelegen aan de achterzijde.
Dakterras van 10m2 met prachtig uitzicht over de sneeuwberg. Berging(3m2) en technische ruimte met CV(eigendom, 2007) en WTW - installatie.

Garage en tuin
Inpandige garage van 22m2. Voor de garage bevindt zich een oprit. In de garage is de wasmachine- en droger aansluiting aanwezig. De aansluiting kan echter ook in een berging op de verdieping gecreëerd worden.
De ruime achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en biedt een overkapping met terras aan de woning en achter in de tuin bevindt zich nog een overkapping. De tuin is bereikbaar via een achteruitgang aan de zijkant.

Ligging
De woning is gelegen aan de rand van Vaals. Vanuit het dakterras op de tweede verdieping heeft men een prachtig uitzicht over de Sneeuwberg. Scholen en openbaar vervoer zijn op 250 meter. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Verder is het een rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Relevante cijfers en informatie
-Bouwjaar 2007
-Kozijnen zijn geheel uitgevoerd in hout met HR++glas
-Energielabel A
-Keuken is in 2021 vernieuwd, alsook de parketvloeren op de eerste en tweede verdieping. Sanitair is eind 2019 vernieuwd.
-Perceeloppervlakte 450m2
-GO wonen 175m2
-Overige inpandig (garage) 22m2
-Gebouw gebonden buitenruimte 22m2
-Aanvaarding in overleg


Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    44401
  • Prijs:
    Vraagprijs: 498.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    verkocht onder voorbehoud
  • Bouw
  • Object:
    woonhuis
  • Type:
    eengezinswoning geschakelde woning
  • Bouwperiode:
    2007
  • Dak
  • Soort dak:
    Plat dak
  • Dakmateriaal:
    Bitumineuze dakbedekking
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    175 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    22 m²
  • Volume:
    700 m³
  • Perceeloppervlakte:
    405 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    7 kamers
  • Slaapkamers:
    4 slaapkamers
  • Energie
  • Energielabel:
    A
  • Tuin
  • Tuin:
    Achtertuin
  • Positie:
    ZuidWest
  • Garage
  • Garage:
    Inpandig
  • Totaal aantal garages:
    1 garage(s) 22m² (720cm x 310cm)
  • Kadastrale gegevens
  • Vaals A 10525
  • Oppervlakte:
    405 m²
  • Omvang:
    Geheel perceel
  • Eigendomssituatie:
    Volle eigendom
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals
Kolmondstraat 86 a,  Vaals - plattegrond
Kolmondstraat 86 a,  Vaals - plattegrond
Kolmondstraat 86 a,  Vaals - plattegrond
Toon meer foto's Toon minder foto's

Zonkaart

schaduw