Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals +23
beschikbaar
195 m²
1000 m²
651 m³
1996
8 kamers
3 slaapkamers

Wolfhaag 7, Vaals

beschikbaar Vraagprijs: 525.000,- k.k.
Vrijstaand wonen met uitzicht over het glooiende Heuvellandschap. Rust en ruimte in combinatie met veel lichtinval kenmerken deze woning. Gelegen in het geliefde gehucht "Wolfhaag" aan de rand van Vaals en op korte afstand van Duitsland en België.

Deze split-level woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers, verder een oprit voor het parkeren van 2 auto's en een ruime (hobby) kelder. Energielabel B bewijst dat deze vrijstaande woning goed geïsoleerd is waaronder dak- en spouwmuurisolatie en dubbel glas.

Interesse? Stuur een mail naar info@laan20.nl en wij nemen contact met u op voor het plannen van een bezichtiging.

Globale indeling:

Begane grond
Hal/overloop met toegang naar de keuken, bijkeuken en kleine badkamer met toilet. Trapje naar de woonkamer en de eerste verdieping (split level).
De ruime keuken (20m2) en bijkeuken zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning, een moderne open keuken met gas en keramische kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en toegang tot de bijkeuken. Via een trap bereikt men de ruime lichte woonkamer met een oppervlakte van 26m2. Een fraaie haard en de twee deuren naar de tuin zorgen voor extra sfeer in huis. Vanuit de woonkamer is ook het kantoor met tuincontact bereikbaar, deze zou ook als slaapkamer kunnen dienen. De woonkamer, hal en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers (17m2 en 19m2) en trapje naar de overloop van de derde slaapkamer (14m2), badkamer, stookruimte en berging. De badkamer (13m2) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaat behalve de badkamer deze is voorzien van een tegelvloer.

Kelder
De kelder van 22m2 is van buiten bereikbaar.

Tuin
Zeer ruime tuin met prachtige uitzichten en een berging van 11m2, aan de voorkant van het huis is er ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Ligging:
De woning is gelegen in het bij Vaals behorende buurtschap Wolfhaag. Binnen enkele autominuten is men zowel in Duitsland alsook in België. Alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen, huisartsenpost, en gezellige horecagelegenheden zijn te vinden in het centrum van Vaals op ca. 2,5km afstand.

Wandelen kan in het omringende buitengebied en het nabij gelegen Vijlenerbos met zijn prachtige wandel- en fietsroutes.

Relevante cijfers en informatie
-Bouwjaar woonhuis 1996
-Prachtige ligging en uitzicht
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
-Gehele begane grond, met uitzondering bijkeuken, woonkamer en badkamer 1ste verdieping voorzien van vloerverwarming
-Energielabel B
-Vloeren geheel van beton
-CV HR Combiketel bouwjaar 2000 in eigendom
-Aanvaarding ca. november 2022
Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    46513
  • Prijs:
    Vraagprijs: 525.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    beschikbaar
  • Bouw
  • Object:
    woonhuis
  • Type:
    eengezinswoning vrijstaande woning
  • Bouwperiode:
    1996
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Dakmateriaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    195 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    22 m²
  • Externe bergruimte:
    11 m²
  • Volume:
    651 m³
  • Perceeloppervlakte:
    1000 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    8 kamers
  • Slaapkamers:
    3 slaapkamers
  • Energie
  • Energielabel:
    B
  • Tuin
  • Tuin:
    Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin:
    Normaal
  • Totale oppervlakte:
    900 m² (cm x cm)
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand steen (1)
  • Parkeerfaciliteiten
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein
  • Locatie
  • Zicht:
    tuinbos
  • Kadastrale gegevens
  • Vaals VAA00 B 3279
  • Oppervlakte:
    1000 m²
  • Omvang:
    Geheel perceel
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals
Wolfhaag 7,  Vaals - plattegrond
Wolfhaag 7,  Vaals - plattegrond
Wolfhaag 7,  Vaals - plattegrond
Wolfhaag 7,  Vaals - plattegrond
Toon meer foto's Toon minder foto's

Zonkaart

schaduw