Kolmondstraat 56, Vaals

verkocht Vraagprijs: 419.000,- k.k.

Foto's Plattegrond

Kaart Zonkaart

Kenmerken Contact

Dit object is verkocht.

Deze luxe, perfect afgewerkte en energiezuinige hoekwoning, met een woonoppervlakte van 130m2, heeft het allemaal! Volledig instapklaar en bestemd voor starter of een gezin met kinderen. Alle noodzakelijke voorzieningen liggen direct binnen handbereik, van je dagelijkse boodschappen of de school voor je kinderen tot en met een uitstekende busverbinding naar Maastricht, Aken of Heerlen. Heerlijk aan einde van een doodlopende straat.

De gehele woning is in de afgelopen 5 jaar grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen en dus echt instapklaar!

Globale indeling

Begane grond
Entree met meterkast. Trapberging, toegang naar de eerste verdieping, de woonkamer en keuken. Modern toilet met fontein.
Ruime woonkamer met open keuken (totaal 46m2) en toegang naar de tuin. De moderne keuken (2017) is voorzien van een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer.
Moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer I 17m2
Slaapkamer II 15m2
Slaapkamer III 9m2

Tuin
Privacy rijke achtertuin met twee terrassen, gazon en beplanting. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten.

Garage
Garage 23m2 met elektrische poort en een ruime oprit voor de garage. De garage is in 2020 gesplitst in een garage van 15m2 en een geheel nieuwe badkamer met eigen toegang en voorzien van douche, toilet en wastafel. De gehele badkamer en garage zijn zeer goed geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer.

Ligging:
Fijne woonomgeving. Ideaal ten opzichte van diverse verbindingswegen.
Dagelijkse voorzieningen op korte afstand met zowel basisscholen als sportaccommodaties in de directe omgeving.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlakte 130m2
- Energielabel B
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- De badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2017
- De woning is in 2019 geheel voorzien van elektrische rolluiken en een nieuwe garagepoort
- De woning is in 2022 geheel voorzien van luxe plisse gordijnen en horren
- De daken zijn geheel vernieuwd en volledig geïsoleerd in 2018
- De elektrische installatie is geheel vernieuwd in twee stappen in 2017 en 2019
- CV eigendom Nefit Trendline 2019
- Van alle verbeteringen en werkzaamheden zijn facturen aanwezig
- Aanvaarding in overleg
- Perceeloppervlakte 308m2

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Object ID:
49707
Prijs:
Vraagprijs: 419.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Beschikbaarheid
Status:
verkocht
Bouw
Object:

woonhuis
Type:
eengezinswoning hoekwoning
Bouwperiode:
1973
Dak
Soort dak:
Plat dak
Dakmateriaal:
Kunststof
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
130 m²
Externe bergruimte:
15 m²
Volume:
420 m³
Perceeloppervlakte:
308 m²
Indeling
Kamers:
5 kamers
Slaapkamers:
3 slaapkamers
Energie
Energielabel:
B
Tuin
Tuin:
AchtertuinVoortuinZijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte:
220 m² (1500cm x 1000cm)
Positie:
NoordWest
Berging / schuur
Berging / schuur:
Vrijstaand kunststof (2)
Garage
Garage:
Aangebouwd steen
Totaal aantal garages:
1 garage(s)
Voorzieningen:
Voorzien van verwarmingVoorzien van elektraVoorzien van waterMet elektrische deur
Isolatie:
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Kadastrale gegevens
Vaals VAA00 A 8091
Oppervlakte:
308 m²
Omvang:
Geheel perceel