Rijksweg 53, Wittem

bijzondere woningenGelegen langs de Rijksweg in Wittem verborgen in het lager liggende groen ligt sinds het begin van de 19e eeuw een prachtgebouw in een historische omgeving.

Historie en ruimte met tal van mogelijkheden vormen samen het in de jaren tachtig grondig gerenoveerde woonhuis. Oog voor behoud van karakter en prachtige materialen die de sfeer van de woning optimaliseren.

Souterrain
Twee historische gewelfde kelders te bereiken via de gang (10m2) en woonkamer (18m2).

Begane grond
Entree met een tegelvloer verleent toegang naar, toilet, badkamer, woonkamer, keuken en kelder I. Sfeervolle woonkamer (20m2) met een openhaard, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de kelder II. Eetkamer (18m2), beide ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer. Gesloten keuken (12m2) voorzien van een fraaie inbouwkeuken met koelkast, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en afwasmachine, de keuken geeft toegang tot een bijkeuken (4,5m2) met wasmachine aansluiting. De vloeren zijn voorzien van oude plavuizen. Via de entree is ook het toilet (1m2) en de badkamer (7m2) met inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wasbak te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop/Tweede woonkamer (22m2) met royale houtkachel en toegang naar overloop/kantoor en slaapkamer I.
Slaapkamer I (19m2) met een ruimte besparende trap naar een zolderkamer (8m2). Overloop/kantoor (18m2) met trap naar de badkamer, zolder en toegang tot slaapkamers II en III. Slaapkamer II (19m2) en slaapkamer III met spits dak (8m2).

Tweede verdieping
Royale zolder met een lengte van 12 meter en een breedte van 5,50. De zolder is middels een vaste trap bereikbaar. De nokhoogte bedraagt 2,10 meter. CV (Volta, 2018, huur).

Parkeermogelijkheden
De huidige bewoners hebben een bruikleenovereenkomst (om niet) met de Provincie Limburg waardoor ze kunnen parkeren op het perceel WTM-B-6709 dat grenst aan hun perceel.

Tuin
Het perceel en de woning zijn bereikbaar via een royale trap aan de rijksweg. Aan de keuken bevindt zich een prachtig terras waar men een oase van rust ervaart. Het huis is rondom voorzien van een mooie groene tuin.

Relevante informatie:
Bouwjaar woning circa 1825
De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
Het dak is geïsoleerd
Energielabel F
CV Volta huur 2018
Perceeloppervlakte 348m²
Gebruiksoppervlakte wonen 196m²
Overig inpandig 50m²
Inhoud 641m³