Vorige | Volgende

Pater Janssenstraat 18 Vaals

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Instapklare perfect afgewerkte woning met 4 slaapkamers, luxe badkamer, toilet en keuken. Fraaie, rustige ligging en een privacy rijke tuin.

!!Interesse in de woning stuur een mail naar info@laan20.nl en wij nemen contact met u op voor het plannen van een afspraak!!

Begane grond
Entree met trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. luxe inbouw toilet met wastafel. Woonkamer met halfopen keuken. Een schuifpui biedt veel lichtinval en tuincontact. Halfopen keuken met een luxe greeploze keuken voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), twee heteluchtovens waarvan 1 met magnetronfunctie, inbouw koelkast en afwasmachine. De totale oppervlakte van keuken en woonkamer zijn 35mē. De keuken, entree en toilet zijn voorzien van een moderne vloertegel. Woonkamer voorzien van laminaat.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I 13,7mē gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer II 11,2mē en slaapkamer III 7mē beide gelegen aan de achterzijde van de woning.
Luxe badkamer met een inloopdouche voorzien van regendouche, tweede toilet en wastafel met badmeubel en zwevende kast. Luxe designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de vierde slaapkamer bereikbaar. Mooie lichte slaapkamer van 20mē. Nokhoogte 2,70 meter. Berging met CV(Nefit, HR, 2016, eigendom). Wasmachine en droger aansluiting.


Garage
Garage(16mē ) gelegen naast de woning. Voorzien van water en elektra.
Elektrisch bedienbare garagepoort(2020 vernieuwd). Voor de garage bevindt zich een oprit voor 1 auto. Vanuit de garage is ook de achtertuin bereikbaar.

Tuin
De fraaie achtertuin biedt een terras met overkapping(16mē) met inbouwspots en een heater. De tuin is geheel vernieuwd in 2020, biedt veel privacy en is gelegen op het Zuidoosten. Naast een ruim betegeld terras is er ook gazon aanwezig. De voortuin, toegangstrap naar de woning zijn eind 2020 nog vernieuwd.

Bijzonderheden
-De woning is vanaf 2016 gemoderniseerd
-Bouwjaar woonhuis: 1988
-Gelegen aan een plein in een doodlopende straat. Rustig en kindvriendelijk.
-De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en deels voorzien van inzethorren.
-Twee airco units aanwezig (zolder en eerste verdieping (medio 2020 gemaakt)
-Woning voorzien van inbouw led verlichting
-Gebruiksoppervlakte wonen 105mē
-Overige inpandige ruimte 16mē
-Gebouw gebonden buitenruimte 16mē
-Inhoud 420 mģ inclusief de garage
-Perceeloppervlakte: 190mē
-Isolatie: dak- en glasisolatie
-Energielabel: B (na definitieve energielabel nog HR++ glas geplaatst)
-Parkeervoorzieningen op eigen terrein: oprit voor 1 personenauto's en garage voor 1 auto, verder vrij parkeren op een parkeerplaats in de straat
-Aanvaarding bij voorkeur mei 2022 eerder alleen in overleg mogelijk.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
per 15-05-2022

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, toilet
Voorzieningen
airconditioning, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaals
Sectie
E
Perceel
964
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 7.50 x 12.50 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Pater Janssenstraat 18 Vaals

Deel dit object