Vorige | Volgende

Pater Janssenstraat 18 Vaals

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Instapklare perfect afgewerkte woning met 4 slaapkamers, luxe badkamer, toilet en keuken. Fraaie, rustige ligging en een privacy rijke tuin.

!!Interesse in de woning stuur een mail naar info@laan20.nl en wij nemen contact met u op voor het plannen van een afspraak!!

Begane grond
Entree met trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. luxe inbouw toilet met wastafel. Woonkamer met halfopen keuken. Een schuifpui biedt veel lichtinval en tuincontact. Halfopen keuken met een luxe greeploze keuken voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), twee heteluchtovens waarvan 1 met magnetronfunctie, inbouw koelkast en afwasmachine. De totale oppervlakte van keuken en woonkamer zijn 35mē. De keuken, entree en toilet zijn voorzien van een moderne vloertegel. Woonkamer voorzien van laminaat.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I 13,7mē gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer II 11,2mē en slaapkamer III 7mē beide gelegen aan de achterzijde van de woning.
Luxe badkamer met een inloopdouche voorzien van regendouche, tweede toilet en wastafel met badmeubel en zwevende kast. Luxe designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de vierde slaapkamer bereikbaar. Mooie lichte slaapkamer van 20mē. Nokhoogte 2,70 meter. Berging met CV(Nefit, HR, 2016, eigendom). Wasmachine en droger aansluiting.


Garage
Garage(16mē ) gelegen naast de woning. Voorzien van water en elektra.
Elektrisch bedienbare garagepoort(2020 vernieuwd). Voor de garage bevindt zich een oprit voor 1 auto. Vanuit de garage is ook de achtertuin bereikbaar.

Tuin
De fraaie achtertuin biedt een terras met overkapping(16mē) met inbouwspots en een heater. De tuin is geheel vernieuwd in 2020, biedt veel privacy en is gelegen op het Zuidoosten. Naast een ruim betegeld terras is er ook gazon aanwezig. De voortuin, toegangstrap naar de woning zijn eind 2020 nog vernieuwd.

Bijzonderheden
-De woning is vanaf 2016 gemoderniseerd
-Bouwjaar woonhuis: 1988
-Gelegen aan een plein in een doodlopende straat. Rustig en kindvriendelijk.
-De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en deels voorzien van inzethorren.
-Twee airco units aanwezig (zolder en eerste verdieping (medio 2020 gemaakt)
-Woning voorzien van inbouw led verlichting
-Gebruiksoppervlakte wonen 105mē
-Overige inpandige ruimte 16mē
-Gebouw gebonden buitenruimte 16mē
-Inhoud 420 mģ inclusief de garage
-Perceeloppervlakte: 190mē
-Isolatie: dak- en glasisolatie
-Energielabel: B (na definitieve energielabel nog HR++ glas geplaatst)
-Parkeervoorzieningen op eigen terrein: oprit voor 1 personenauto's en garage voor 1 auto, verder vrij parkeren op een parkeerplaats in de straat
-Aanvaarding bij voorkeur mei 2022 eerder alleen in overleg mogelijk.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, tv kabel
Ligging
in woonwijk, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Gebruiksoppervlakten
16 m²
Overige gebruiksoppervlakte
16 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
nefit hr
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2026-08-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vaals E 964
Oppervlakte
190 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
94 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
120 m²

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
openbaar parkeren
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Pater Janssenstraat 18 Vaals

Deel dit object