Vorige | Volgende

Viergrenzenweg 7 Vaals

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Vrijstaande sfeervolle woning op toplocatie.
Vanaf 2007 gemoderniseerd, met hoogwaardige materialen afgewerkt en oog voor detail.
Twee slaapkamers en een fraaie tuin met veel privacy.

Souterrain
Kelder met een totale oppervlakte van 9,5mē. De kelder is droog en biedt een hoogte van 1,95m.

Begane grond
Entree met toegang naar de woonkamer, keuken, toilet, kelder en trap naar de eerste verdieping.
Sfeervolle woonkamer(40mē) voorzien van een natuurstenen vloertegel met vloerverwarming. Twee openslaande deuren bieden toegang naar de fraaie tuin. Veel lichtinval en sfeer kenmerken deze living. Een open haard is aanwezig. Bij de woonkamer bevindt zich een berging(2,8mē).
Gesloten leefkeuken(15,8mē) voorzien van een luxe inbouwkeuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, heteluchtoven, magnetronoven en afwasmachine. De vloer van de keuken alsook van de entree zijn voorzien van dezelfde natuurstenen vloertegel als de woonkamer ook voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Inbouwtoilet met fontein. De meterkast is zeer uitgebreid en geheel vernieuwd.

1e verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers, badkamer en de berging. Slaapkamer I(16mē) met toegang naar het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer II(10mē). Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een lamelparket. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel met badmeubel. De badkamer biedt door de grote dakkapel veel lichtinval. Electrische vloerverwarming is aanwezig. Berging met wasmachineaansluiting en CV(Remeha, 2007, eigendom).

Tuin en tuinhuis
Fraai aangelegde tuin rondom de woning. Men kan steeds kiezen voor zon of schaduw. Vanuit de woonkamer heeft men een overdekt terras. De tuin biedt veel privacy. Totale perceeloppervlakte bedraagt 585mē. De woning is bereikbaar middels een trap. Tuinhuis van 9mē voorzien van krachtstroom.

Ligging
De woning is gelegen in de Viergrenzenweg, een zeer gewilde woonlocatie in Vaals. De straat wordt gekenmerkt door diversiteit aan bouwstijlen en architectuur van de vrijstaande woningen.
Dagelijkse voorzieningen op 500 meter. Bushalte op 600 meter. Duitse grens op 400 meter.


Bijzonderheden
-Bouwjaar woning 1970, vanaf 2007 geheel gemoderniseerd;
-afgewerkt met hoogwaardige materialen en keurig verzorgd;
-vloeroppervlakte 120mē, overig inpandig 10mē, externe buitenruimte 9mē
-de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
-sierluiken aanwezig bij de meeste ramen;
-grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken;
-er zijn tekeningen aanwezig om een garage te bouwen naast de woning.


* Verkoopprocedure
om iedereen een gelijke kans te geven zijn droomwoning te kopen, is dit een verkoop met biedingsprocedure:
-kom kijken op start verkoop, neem evt. ouders en/of aankoopmakelaar mee;
-hier ontvang je een genummerd biedingsformulier met alle uitleg;
-onderzoek jouw financiële haalbaarheid tot aankoop(hypotheekadvies en evt. waarde/verkoopkansen eigen woning);
-mail jouw ingevulde biedingsformulier voor deadline naar info@laan20.nl
-biedingen worden besproken met verkoper, die vervolgens de keuze maakt voor de beste koper.

Corona-regels
in verband met de bestrijding van het Corona-virus zal start verkoop doorgang vinden onder volgende voorwaarden:
-Alleen voor mensen die geen ziekte verschijnselen vertonen of verdacht zijn op een Corona besmetting;
-Kom maximaal met 2 personen;
-Kijkers worden dringend gevraagd geen persoonlijke spullen aan te raken;
-Er worden maximaal 10 personen toegelaten in de woning. Anderen moeten eventueel buiten wachten. Dit om de 1,5m afstand te kunnen garanderen;
-Er zullen maatregelen genomen worden om de woning schoon aan te bieden;
-De makelaar behoudt zich het recht voor om kijkers te weigeren die bovenstaande maatregelen niet in acht nemen;
-We zullen de RIVM regels hierbij handhaven en opvolgen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
585 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaals
Sectie
E
Perceel
123
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, aan rustige weg, aan bosrand
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Viergrenzenweg 7 Vaals

Deel dit object