Fijne 2- onder-1 kap woning met dubbele garage, carport en vier slaapkamers. Gelegen in een rustige woonwijk van Geulle.

Globale indeling:

Entree met toegang naar het toilet, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van grind. Zwevend toilet met fontein. 
Woonkamer met halfopen keuken(34 m²) de woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. Complete keuken in hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers van 11,2 m², 7,6 m² en 7,2 m². Vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een grindvloer. badkamer met ligbad/douche en wastafel. Een Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval. 

Tweede verdieping
Slaapkamer IV ( 15,3 m²) met zeer veel inbouwkasten. CV(Nefit, 2010, eigendom). Kunststoffen Velux dakraam voorzien van Solar rolluik en insecten hor. 
Ook deze slaapkamer is voorzien van een grindvloer. 

Extern
Fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een terras met overkapping (14,3  m²) .
Ruime oprit voor 2 personenauto's  naast de woning met carport van ca. 13m².  

Royale dubbele garage (26m²)  Geheel betegeld en voorzien van verwarming. Voorzien van warm- en koud water aansluiting. Ideaal voor hobby- of bedrijfsruimte aan huis. 
Achter de garage is de wasruimte( 8,3 m².) gelegen . Deze kan met gemak nog bij de garage betrokken worden. 

Locatie
Geulle, gelegen in de gemeente Meerssen, is een idyllisch dorp in het hart van Zuid-Limburg. Het staat bekend om zijn landelijke charme, rijke natuur en de ontspannen sfeer die kenmerkend is voor deze regio. Dit rustige dorp biedt bewoners een perfecte mix van natuur, rust, ruimte en goede verbinding met de omliggende plaatsen. In 3 minuten rijden is men op de snelweg. 
De woning is op loopafstand van het Bunderbos. Verder is er een goede busverbinding in Geulle en de trein is in Beek te bereiken op ca. 5km. Het centrum van Maastricht is op 15 autominuten bereikbaar. 


Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1989.
- Energielabel C.
- Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig.
- Kozijnen zijn vrijwel geheel uitgevoerd in hout met dubbel glas en deels enkel glas (slaapkamers eerste verdieping).
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken, begane grond elektrisch bedienbaar.
- Perceeloppervlakte 205 m².
- Woonoppervlakte 91m².
- Overige inpandige ruimte 35 m². 
- Gebouw gebonden buitenruimte (carport en overkapping, 27m²)


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.