Te koop: Bilderdijkstraat 29, 6416 VL Heerlen

Beschrijving

Verrassend ruime tussenwoning uit 1922, gelegen in de wijk Molenberg in Heerlen. Deze karakteristieke woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een royale zolder met volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers.
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achteringang en berging.

Interesse in deze woning? Stuur een mail naar info@laan20.nl en we plannen graag een bezichtiging voor je in.

Globale indeling

Souterrain
Provisiekelder van circa 5,7 m², bereikbaar vanuit de woonkamer.

Begane grond
Entree/hal met meterkast.
De woonkamer van circa 28 m² is voorzien van een pelletkachel en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek.
Aansluitend bevindt zich de halfopen, modern uitgevoerde keuken van circa 10 m². Dankzij de lichtkoepel valt hier prettig daglicht naar binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een enkele deur de achtertuin bereikbaar. Tevens bevinden zich hier een airco en de boiler voor het warme water (2019, eigendom).
Vanuit de hal zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De eenvoudige badkamer van circa 4 m² beschikt over een douche en wastafel.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 14 m² en 9 m².
Badkamer II is circa 3 m² groot en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De ruime zolder van circa 25 m² biedt volop mogelijkheden. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of andere gewenste invulling.

Extern
Aan de voorzijde bevindt zich een volledig bestraatte voortuin, die tevens geschikt is voor het parkeren van een personenauto.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. Aan de woning bevindt zich een overkapping van circa 15 m², een fijne plek om beschut van de buitenruimte te genieten.

De omgeving
De woning is gelegen in de wijk Molenberg in Heerlen. Diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder supermarkten, winkels, openbaar vervoer en een basisschool.
Ook het centrum van Heerlen is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de autosnelwegen snel te bereiken. Vanuit Heerlen zijn onder andere Aken, Luik en Maastricht binnen korte tijd bereikbaar.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1922
- Gelegen in Heerlen in de wijk Molenberg
- Energielabel C
- De woning is in 2025 voorzien van spouwmuur- en dakisolatie.
- De woning is volledig van het gas af. Indien gewenst kan dit weer worden aangesloten.
- Verwarming momenteel via airco's en pellet kachel. Warm water via Boiler.
- Kozijnen deels uitgevoerd in hout met enkel en dubbel glas. Deels kunststof met HR++ glas.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Perceeloppervlakte 158m²
- Woonoppervlakte 90 m²
- Overige inpandige ruimte 32 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 15 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Aanvaarding in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).