Drie bouwkavels plus eventueel vergunde bouwplannen te koop. Deze bouwkavels zijn gelegen aan de Schout van Heeckerenring te Heerlen.

Bent u opzoek naar een fraai gelegen bouwkavel in een groene, autoluwe en kindvriendelijk woonwijk?
Dan zijn deze drie kavels een schot in de roos!!!

De woonwijk “Litscherveld” grenst aan een natuurgebied met een dichte bosrand, mooie waterpartijen en veel wandelroutes. Dit stukje Heerlen is gelegen ten noorden van het centrum. Het Stadspark Terworm, het wandelgebied Oranje Nassau III en de Brunssummerheide liggen op een steenworp. Ook de uitvalswegen naar Kerkrade, Maastricht, Sittard en Brunssum zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

PROJECT ONTWIKKELAAR?
Heeft u als projectontwikkelaar interesse in deze drie kavels? Dan kunt u direct van start. De kavels kunnen desgewenst worden aangeboden inclusief een volledig vergund bouwplan (zie 3D-visuals).

PARTICULIER?
Heeft u interesse in één van deze bouwkavels, dan kunt u direct van start gaan met de bouw van de reeds vergunde woning. Wenst u liever uw eigen ontwerp te realiseren, dan is dat uiteraard ook mogelijk. De kavels zijn desgewenst ook zonder de verleende vergunning te koop.

WAT IS WENSELIJK?
Het heeft de voorkeur om uitsluitend in gesprek te gaan met partijen die beschikken over eigen financiële middelen of kunnen aantonen dat zij een officiële hypotheekgoedkeuring hebben verkregen.

PLANNEN TER INZAGE:
•	Getailleerde Bouwtekeningen voor de 3 vergunde moderne en eigentijdse woningen
•	3D visualisaties ( binnen en buiten )
•	Op verzoek behoort een gezamenlijk gesprek met de architect en de verkoper tot de mogelijkheden.

KAVELS:
Kavel 33 kadastraal bekend gemeente Heerlen, sectie Q, nummer 1020,  ± 500 m2: € 159.500 K.K. ( exclusief kosten voor overname vergunning )
Kavel 38 kadastraal bekend gemeente Heerlen, sectie Q, nummer 1020,  ± 345 m2: € 139.500 K.K. ( exclusief kosten voor overname vergunning )
Kavel 39 kadastraal bekend gemeente Heerlen, sectie Q, nummer 1020,  ± 350 m2: € 139.500 K.K. ( exclusief kosten voor overname  vergunning )

LEGES + ARCHITECTSKOSTEN + OVERIGE KOSTEN:
± €  16.000,- per kavel

HOE KOMT EEN VERKOOP TOT STAND:
Door het officieel uitbrengen van een schriftelijk bod (ter hoogte van de vraagprijs of hoger) geeft u aan geïnteresseerd te zijn in de aankoop van één of meer bouwkavels. Uw bod dient te worden voorzien van uw NAW-gegevens.

GUNNING:
De gunning van de bouwkavel vindt plaats op basis van het hoogste uitgebrachte bod, waarbij de verkoper zich het recht voorbehoudt de gunning al dan niet te verlenen.

OVERIG:
•	Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
•	Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
•	De koopovereenkomst en de akte zullen door een door verkoper aangewezen notaris gemaakt worden.
•	De transactie zal ook bij dezelfde notaris geschieden.
•	De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken bij de door verkoper aangewezen notaris te deponeren.
•	Deze advertentie mag door koper niet worden gebruikt als bewijsmateriaal.
•	Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
•	Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een adviseur of aankoopmakelaar te raadplegen.