Onder bod: Klaasvelderweg 7, 6295 AG Lemiers

Beschrijving

Karakteristieke en royale tussenwoning met vijf slaapkamers, luxe badkamer en diepe achtertuin

Ruime en karakteristieke tussenwoning uit 1930 met maar liefst vijf slaapkamers, een royale badkamer, een diepe achtertuin van circa 30 meter en een perceel van 345 m². De woning is de afgelopen periode op diverse onderdelen grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waaronder het sanitair, de elektra, waterleidingen, meterkast, vloeren en kozijnen.
De combinatie van authentieke elementen, verrassend veel leefruimte en een royale tuin maakt deze woning bijzonder. Bovendien biedt de woning nog volop mogelijkheden om de woonkamer en keuken geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

Globale indeling:

Souterrain:
Het souterrain beschikt over een kelder van circa 16 m², voorzien van een pomp.

Begane grond:
Via de karakteristieke entree kom je binnen in de hal, die is voorzien van een prachtige terrazzovloer in goede staat. In de hal vind je een royale garderobekast, de trap naar de eerste verdieping en het souterrain en de toegangen tot de woonkamer, het toilet en de achtertuin.
De sfeervolle woonkamer en eetkamer hebben samen een oppervlakte van circa 32 m². De ruimte is voorzien van een massief houten vloer en een houtkachel, waardoor je hier een warme en gezellige leefruimte hebt.
Aan de achterzijde vind je de gesloten keuken van circa 13 m², die is gerealiseerd in de achteraanbouw. De keuken beschikt over een gasfornuis en elektrische oven.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed, de HR cv-combiketel (Remeha Avanta, 2012, eigendom) en de toegang tot de achtertuin. Daarnaast zijn hier nog een eenvoudige badkamer met douche en een separate eenvoudige toiletruimte aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een royale, luxe badkamer.
Slaapkamer I is circa 14,7 m² groot.
Slaapkamer II heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is bereikbaar vanuit slaapkamer I.
De royale badkamer van circa 10,5 m² is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming.

De slaapkamers en de overloop op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een hoogwaardige vinylvloer in houtlook.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast je met nog eens drie slaapkamers.
Slaapkamer III is circa 11,2 m² groot en ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de bergzolder.
Slaapkamer IV is circa 10,6 m² groot, ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. Deze slaapkamer is bereikbaar via slaapkamer III.
Slaapkamer V heeft een oppervlakte van circa 10,3 m².

Extern
Een van de grote pluspunten van deze woning is de bijzonder diepe achtertuin. Vanaf de buitenberging is de tuin circa 30 meter diep. Je hebt hier een terras, gazon en diverse beplanting en daardoor volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten.
Achter de bijkeuken bevindt zich een stenen buitenberging van circa 8,8 m².
Aan de voorzijde van de woning kun je één auto op eigen terrein parkeren.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1930
- Energielabel D
- Bestemming: gemengd
- HR cv-combiketel (Remeha Avanta, 2012, eigendom)
- Houtkachel
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer
- Renovatie en modernisering: de woning is recent op diverse belangrijke onderdelen gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere het sanitair, stucwerk, de elektrische installatie, waterleidingen, meterkast en de vloeren op de eerste en tweede verdieping aangepakt.
Ook de karakteristieke bordestrap is volledig gerenoveerd.
- De woning voorzien van recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas. De buitendeuren aan de achterzijde zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbel glas. De houten voordeur draagt bij aan het karakter van de woning.
- Perceeloppervlakte: 345 m²
- Woonoppervlakte: 155 m²
- Overig inpandige ruimte: 16m²

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).