Te koop: Lemiers-Rijksweg 46, 6295 AN Lemiers

Beschrijving

Klussers opgelet!
Ruime tussenwoning met 3 grote slaapkamers, inpandige garage, kortom volop mogelijkheden.
Compacte tuin met Zuidwest ligging.
Voor wie op zoek is naar ruimte én de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen wil afwerken.

OPEN HUIS
Dinsdag 28 juli van 16.00 tot 17.00 uur.
Aanmelden kan via e-mail: info@laan20.nl

Begane grond (straatniveau)
Entree met trap naar eerste verdieping en toegang naar de inpandige garage (18,5 m²) met elektrische kantelpoort. Voor de garage bevindt zich een oprit.
Berging (15,5 m²) met toegang naar de tuin en toiletruimte , gedateerd maar functioneel.

Eerste verdieping (tuinniveau)
Royale woonkamer met gesloten keuken.
De gesloten leefkeuken (15 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Biedt een complete, maar gedateerde keuken en heeft toegang naar het balkon aan de voorzijde. Woonkamer (27 m²) gelegen aan de tuinzijde en biedt middels een loopdeur toegang naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping
Overloop met een vaste trap naar de derde verdieping en toegang naar twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (15 m²).
Slaapkamer II (13,6 m²).
Badkamer ( 5,3 m²) met ligbad, wastafel en toilet.

Derde verdieping
Overloop met toegang naar de berging en slaapkamer III.
Berging met HR combiketel ( 2024, eigendom).
Slaapkamer (15 m²) met dakraam en bergkast.

Tuin
Achtertuin gelegen op het Zuidwesten. Voorzien van gazon en een terras.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1973
- Energielabel C
- Voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
- HR- Combiketel is eigendom, 2024 vernieuwd.
- Woonoppervlakte 103 m²
- Overig inpandig ruimte 32 m²
- Perceeloppervlakte 163 m²

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).