Te koop: Bergstraat 19B, 6291 AX Vaals

Beschrijving

Wonen op een karakteristieke plek, midden in het centrum van Vaals? Dit fijne 2-slaapkamerappartement op de eerste verdieping combineert een centrale ligging met volop licht en het comfort van een eigen parkeerplaats en privéberging.
Het appartement is gelegen in het historische centrum van Vaals, op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. Dankzij de grote ramen is de woning aangenaam licht en vanuit de woonkamer kijkt u uit over de historische kern van Vaals, in de richting van de Kopermolen en het gemeentehuis, of over het aanwezige groen.
Een mooie kans voor wie centraal wil wonen in een karakteristieke omgeving.

Interesse? Stuur een e-mail naar info@laan20.nl en wij nemen graag contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.

Globale indeling
Souterrain
In het souterrain bevindt zich de privéberging van circa 3,8 m², ideaal voor het stallen van fietsen, opslag en andere spullen.

Appartement - eerste verdieping
Via de centrale entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Er is geen lift aanwezig.
De hal biedt toegang tot de berging, de gang, woonkamer en keuken.
De lichte woonkamer van circa 18,6 m² vormt het hart van de woning. De ruimte beschikt over twee Franse balkons en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht.
De eenvoudige keuken is voorzien van een gasfornuis en koelkast.
De badkamer van circa 4,5 m² beschikt over een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 11,7 m² en 8,5 m².

Extern
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, gelegen direct naast het gebouw.
Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging in het souterrain.

Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 120,-.
In deze bijdrage zijn onder meer inbegrepen: gezamenlijke elektriciteit, schoonmaak van het trappenhuis/gezamenlijke ruimten, opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud.

Relevante cijfers en kenmerken
- Gelegen in het historische centrum van Vaals op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen
- Eigen parkeerplaats
- Privéberging
- Energielabel C
- Houten kozijnen grotendeels dubbele beglazing
- Cv ketel vernieuwd huur via Hesi
- Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht
- Per direct beschikbaar