Verkocht: Bloemendalstraat 47, 6291 CL Vaals

Beschrijving

Net buiten het centrum van Vaals aan de ingang van het Bloemendalpark ligt deze instapklare mooi afgewerkte tussenwoning met inpandige garage en 2 ruime slaapkamers.

Begane grond (straatniveau)
Entree met trap naar de eerste verdieping. Toilet met fonteinen toegang naar de bijkeuken/berging.
Bijkeuken/Berging met witgoedaansluitingen.
Inpandige garage met sectionaalpoort. Totale oppervlakte 17m².

Eerste verdieping (tuinniveau)
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang naar de woonkamer.
Ruime woonkamer met half open keuken (36m²). De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie tegelvloer. Halfopen keuken voorzien van een moderne keuken in hoekopstelling met een keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I 17m² gelegen aan de achterzijde van de woning, slaapkamer II 10m² gelegen aan de voorzijde van de woning..
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Overloop met berging voorzien van CV (Bosch HRC30 2008, eigendom)
Moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel met badmeubel.

Tuin
De fraaie achtertuin biedt een ruim terras op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is achterom bereikbaar.

Locatie
Gelegen aan het park Bloemendaal. Op korte afstand van alle voorzieningen in Vaals. Openbaar vervoer en basisschool op 5 minuten loopafstand. Nabij Aken en uitvalswegen.

Bijzonderheden
- De woning is perfect onderhouden
- Bouwjaar woonhuis: 1997
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Gebruiksoppervlakte wonen 89m²
- Overige inpandige ruimte 24m²
- Perceeloppervlakte: 208m²
- Isolatie: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
- Energielabel: A
- Garage voor 1 auto
- CV (Bosch HRC30 2008, eigendom)
- Aanvaarding per 01-11-2024