Nieuw in verkoop

Te koop: Bosstraat 113, 6291 CH Vaals

€ 239.000,- k.k.

Beschrijving

Geschakelde hoek woning met drie slaapkamers, garage en tuin op het westen.
Ontdek deze sfeervolle woning gelegen in het hart van Vaals, omringd door natuurschoon en met een uitstekende bereikbaarheid.

Interesse stuur een mail naar info@laan20.nl en wij nemen contact met u op voor het plannen van een bezichtiging.

Globale indeling:
Kelder
Twee provisiekelders (17m² en 12m²) vanuit de achterste kelder is ook de buitenberging te bereiken,

Begane grond
Entree met toegang naar het toilet, trap naar de eerste verdieping en de kelder. Toegang naar de woonkamer en keuken.
Lichte woonkamer (22 m²) met parketvloer en deur naar de tuin. Keuken (11 m²) uit 2010 is voorzien van koelkast, afwasmachine, afzuigkap, kookplaat en oven. Vanuit de keuken is het terras en de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, de oude badkamer en de ruime badkamer. Oude badkamer met douche en wastafel, ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Slaapkamer I (12,2m²) - Slaapkamer II (10,8m²) en slaapkamer III (7,5m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

Garage
Aangebouwde garage van 15m². Deze is voorzien van elektra en een elektrische poort. Via de garage is ook de tuin bereikbaar.

Tuin
Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het westen. Met een terras met zonwering aan de woning. De tuin biedt veel privacy en heeft een terras, gazon en beplanting. Ook bevindt zich hier de buitenberging waar de cv-ketel hangt en de wasmachine aansluiting is, deze berging is ook via de kelder te bereiken. De voortuin is onderhoudsarm en er kan met gemak 1 auto op eigen terrein worden geparkeerd.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar van de woning is 1961
- Energielabel C
- Platte dak vernieuwd en geïsoleerd in 2010 (factuur aanwezig)
- Spouwmuurisolatie en deels bodemisolatie in 2020 (factuur aanwezig)
- CV Ketel Intergas HR 2012 eigendom
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Volledig voorzien van rolluiken
- Perceeloppervlakte 237m²
- Gebruiksoppervlakte wonen 89m²
- Overig inpandig 56m² (incl. garage)
- Aanvaarding per direct

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 212
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 237 m²
Woonoppervlakte 89 m²
Woonkameroppervlakte 21,7 m²
Keukenoppervlakte 10,35 m²
Inhoud 484 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Vaals E 240
Perceeloppervlakte 237 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen