Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Frankenhofweg 21, 6291 VE Vaals

€ 429.000,- k.k.

Beschrijving

In een gezellige jonge woonomgeving, ligt dit energiezuinig woonhuis (2019) met drie slaapkamers (mogelijkheid 4e/5e slaapkamer op zolder).

Indeling:
Begane grond
Entree met meterkast, toegang naar de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. Gastentoilet met zwevend modern toilet en fontein.
Woonkamer met half open keuken met een totale oppervlakte van ruim 35m2. De woonkamer en keuken zijn uitgevoerd in een luxe houtlook vloertegel met vloerverwarming. Luxe keuken voorzien van koelkast, afwasmachine, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap.
De achtertuin is middels een schuifpui bereikbaar. Ook de garage is bereikbaar via de achtertuin

1e verdieping:
Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping.
Drie slaapkamers (12m2, 11m2 en 7m2)
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van hoogwaardige klik PVC.
Moderne luxe badkamer, voorzien van whirlpool, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Royale zolder van 32m2 waar met gemak een vierde (en zelfs vijfde) slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Hier bevinden zich ook de CV (Intergas, eigendom 2019), WTW-installatie en een wasmachineaansluiting.

Tuin:
Fraaie achtertuin met terras, gazon en beplanting. De achtertuin is gelegen op het Oosten.

Relevante cijfers en informatie:
- Bouwjaar woonhuis 2019
- Wonen: 122m2
- Garage: 18m2
- Perceeloppervlakte 159m2
- Kozijnen zijn geheel uitgevoerd in hout met HR++glas
- CV combiketel (Intergas, eigendom 2019)
- Dak- , vloer - en muurisolatie aanwezig alsook 5 zonnepanelen (eigendom)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 204
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 11 september 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kompact HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Vaals E 144
Perceeloppervlakte 159 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen