Te koop: Groenzandweg 33, 6291 VG Vaals

€ 295.000,- k.k.

Beschrijving

Een instapklare, energiezuinige (label A) hoekwoning uit 2002. Gelegen in een moderne woonwijk uit begin 2000 in Vaals.
De woning biedt 3 slaapkamers, die elk voorzien zijn van grote ramen. Het ruime terras met overkapping en een eigen parkeerplaats bij de woning zorgen voor optimaal wooncomfort.
De gezellige buurt maken deze woning ideaal voor starters of jonge gezinnen.

Globale indeling
Begane grond
Entree met meterkast, toilet met fontein en toegang naar de keuken en woonkamer. De nette open keuken is uitgerust met vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, afzuigkap en inductie kookplaat. De lichte woonkamer en open keuken zijn voorzien van vinyl en hebben een oppervlakte van 34 m². Vanuit de woonkamer zijn de ruime berging en het terras/tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers van 13,5 m², 8,3 m² en 7,2 m². Aan de grootste slaapkamer zit een berging waarin de warmtepomp geplaatst is. Badkamer (5 m²) met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin geheel voorzien van bestrating met een overkapping afsluitbaar met een rolluik.
De tuin heeft een zijingang en is gelegen op het Oosten!
Naast de woning bevindt zich een ruime oprit voor twee personenauto's.

Relevante informatie
- Bouwjaar 2002
- Energielabel A
- Kindvriendelijke buurt, kort bij het buitengebied en centrum
- Voorzien van warmtepomp (2024)
- Perceel 201 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
- Overig inpandige ruimte 7 m²
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 264
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 201 m²
Woonoppervlakte 98 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Verwarmingssysteem Airconditioning
Warmtepomp
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Vaals A 10396
Perceeloppervlakte 201 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen