Te koop: Kerkveldstraat 6, 6291 GL Vaals

Beschrijving

Keurig verzorgde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met ruime garage, overdekt terras en 3 slaapkamers nabij het centrum van Vaals.

Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Interesse in deze woning? Stuur een mail naar info@laan20.nl en we plannen graag een bezichtiging voor je in.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Hier bevinden zich tevens het toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische bergtrap met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2025– eigendom).

Lichte en gezellige woonkamer (26 m²) aan de voorzijde van de woning prachtige shutters en de vloer is afgewerkt in een mooie pvc vloer.
Dankzij de openslaande deuren is er direct contact met de tuinkamer, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.
De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron en oven. Ook vanuit de keuken bereik je de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I: ca. 15,7 m²
Slaapkamer II: ca. 9,4 m²
Slaapkamer III: ca. 7,8 m²
De badkamer (ca. 2,5 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag.

Extern
De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop uitzicht op groen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Ruime overkapping direct aan de woonkamer en keuken zodat ook de garage bij regen droog bereikbaar is.
De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra, verwarming en water. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansuitingen. Achter de garage bevindt zich nog een berging aangebouwd ( 9,3 m²). Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen in de garage. Voor de garage ligt een eigen oprit voor 1- 2 personenauto's.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1968
- Perceeloppervlakte 230 m²
- Woonoppervlakte 85 m²
- Energielabel B
- HR Combiketel Intergas 2025 (eigendom)
- Voorzien van 9 zonnepanelen(2018).
- Kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing
- Vvoorzien van rolluiken
- Aanvaarding in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).