Verkocht: Morettistraat 46, 6291 XL Vaals

Beschrijving

Deze geschakelde eengezinswoning met ruime tuin en garage, is een echte opknapper en ligt op een gezellig woonerf kort bij alle voorzieningen en de natuur.

Begane grond
Entree met meterkast, toilet met fontein en toegang naar de keuken en woonkamer. De keuken is gedateerd maar de ruimte heeft veel potentie, ook de bijkeuken (met eigen buitendeur) is bereikbaar vanuit de keuken. De lichte woonkamer (27 m²) biedt veel tuincontact en geeft via de grote pui toegang tot het ruime terras. Het terras is over de gehele breedte voorzien van een overkapping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, van 13 m², 13 m² en 9 m². Moderne badkamer (circa 6 m²) met inloopdouche, toilet en wastafel.
Een raam zorgt voor ventilatie en daglichttoetreding.

Garage
Garage op plein van 17 m²

Tuin
Ruime tuin georiënteerd op het zuidwesten.

Relevante informatie
-Bouwjaar 1973
-Inhoud 320 m³
-Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
-Perceel 272 m2 - Is inclusief aangekocht stuk tuin (Vaals E 1328) en garage (Vaals E 351)
-Kozijnen/deuren zijn grotendeels uitgevoerd in hout, overal thermopeen beglazing.
-Huur CV ketel Volta 2022
-Energielabel E
-Woning is op korte termijn beschikbaar