Nieuw in verkoop

Te koop: Pastoor Prickaertsstraat 22, 6291 LM Vaals

€ 395.000,- k.k.

Beschrijving

Perfect verzorgde drive- in woning in een kindvriendelijke woonomgeving met energielabel A!

Globale indeling
Begane grond (straatniveau)
Ruime entree (13,2 m²) met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Toegang naar de ruime inpandige garage.
De garage is voorzien van een pvc-vloer. Elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage zijn de witgoedaansluitingen. Tevens is er zeer veel opbergruimte. Voor de garage bevindt zich een oprit voor minimaal 2 personenauto's.

Eerste verdieping (tuinniveau)
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping.
Moderne toilet ruimte met zwevend toilet en fontein.
Woonkamer((32 m²) met halfopen keuken(16 m²). De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aan de voorzijde heeft men toegang naar het balkon. Royale woonkamer met airconditioning en schuifpui naar de achtertuin. Veel lichtinval aanwezig in zowel de keuken als de woonkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers, de luxe badkamer en een vaste trap naar de derde verdieping. Slaapkamer I(18 m²) door de dakkapel een zeer ruime en lichte slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning. . Slaapkamers II(12,3 m²) gelegen aan de voorzijde. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Luxe badkamer(7 m²) in 2020 vernieuwd. Met een ligbad, zwevend toilet, ruime douche, dubbele wastafel en designradiator.

Derde verdieping
Slaapkamer III (9,5m²) voorzien van airconditioning, vier dakramen en veel bergkasten.
Bergruimte voorzien van HR-combiketel en Mechanische afzuiging.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin geheel vernieuwd vanaf 2021. De achtertuin is gelegen op het Zuiden. Sfeervolle Een houtenoverkapping en een luxe aluminium overkapping met verlichting en elektrisch uitschuifbaar zonnedoek. Verder is de tuin fraai maar onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1992.
- De woning heeft energielabel A.
- Voorzien van 8 zonnepanelen, eigendom, 2023 geïnstalleerd.
- Aluminium voordeur met HR++ glas en veiligheidsslot.
- De kozijnen zijn geheel uitgevoerd in kunststof met HR++ glas.
-3 Airco-units geïnstalleerd (2023).
- HR-combiketel, Nefit, 2010, eigendom.
- Aanvaarding mei 2025

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 185
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 214 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Inhoud 542 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m²
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Zonnecollectoren
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft airco Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Vaals E 1169
Perceeloppervlakte 214 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen