Verkocht onder voorbehoud: Paulus Potterstraat 44, 6464 CB Kerkrade

Beschrijving

Compleet gemoderniseerde bungalow met luxe leefkeuken, drie slaapkamers, serre en inpandige garage.

Souterrain
Inpandige garage(26m2) met elektrische sectionaalpooort. Voor de garage bevindt zich een oprit. In de garage is een eenvoudige toiletruimte aanwezig.
Berging(6,4m2) met HR combiketel (Intergas, 2022, eigendom) en omvormer voor de zonnepanelen.
Bijkeuken(7,4m2) met witgoedaansluitingen. Inbouw koelkast en vrieskast. Via de bijkeuken is een trap die naar de serre gaat.

Begane grond
Entree met geheel vernieuwde meterkast toegang naar de woonkamer en hal naar de slaapkamers. Luxe toiletruimte met zwevend toilet met fontein.
Woonkamer met open keuken totale oppervlakte 45m2. Luxe leefkeuken voorzien van een eiland met veel kast- en bergruimte. Apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en luxe koelkast. De keuken is in 2021 vernieuwd.
Hal met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer(4m2) met douche en wastafelmeubel.
Slaapkamer I (12,6m2)
Slaapkamer II(11m2)
Slaapkamer III(15,75m2) met airco. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de 4 -persoons sauna.

Vanuit de keuken is de royale serre(33,5m2) bereikbaar. Een fijne leefruimte waar men van de lente tot en met herfst van kan genieten . Afsluitbaar met glaspanelen.

Extern
Onderhoudsvriendelijke patio met zeer veel privacy.
Berging 6,4m2
Geheel vernieuwde onderhoudsvriendelijke voortuin met een looppad naar de bungalow en grondspots.

Relevante cijfers en informatie
-Bouwjaar van de bungalow is 1972
- De bungalow is vanaf 2019 vrijwel compleet gemoderniseerd.
- Energielabel C
- Dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2019
- Voorzien van 15 zonnepanelen (eigendom).
- Meterkast en Electra vrijwel geheel vernieuwd.
- Leidingen zijn geïsoleerd
- Gehele bungalow op de begane grond is voorzien van een vloertegel in houtlook.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met deels triple glas(voorzijde) en deels HR++ glas. Twee houten kozijnen met dubbel glas.
- Twee airco units (woonkamer en slaapkamer) in 2020 en 2022 geïnstalleerd.
-Woonoppervlakte 120m2
-Overig inpandige ruimte 42m2
-Gebouw gebonden buitenruimte 34m2
-Perceeloppervlakte 280m2
- Aanvaarding circa 1-8-24