Verkocht: Veldkuilstraat 28, 6462 BD Kerkrade

Beschrijving

Ruime en goed onderhouden jaren 30 woning, met aanbouw en fraaie achtertuin.
Luxe nieuwe badkamer (2024) en vier slaapkamers met mogelijkheid voor uitbreiding naar 5 slaapkamers.

Souterrain
Drie kelderruimtes met een totale oppervlakte van 31 m².

Begane grond
Entree met toegang naar de woonkamer, toilet en trap naar de kelder en eerste verdieping.
Modern toilet met fontein.

Royale woonkamer met open keuken(52 m²) in 2017 uitgebouwd. Door grote raampartijen en lichtstraat veel lichtinval.
Luxe leefkeuken voorzien van kookeiland met inductie kookplaat met plafondafzuiging, stoomoven combinatie, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken is de tuin middels een schuifpui bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de keuken voorzien van een robuuste tegelvloer.
Doorgang naar tuin gelegen naast de woning. Voorzien van HR combiketel.

Eerste verdieping
Middels een bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I(19 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning met inloopkast.
Slaapkamer II(13m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Luxe badkamer(9m²) december 2024 geheel vernieuwd met ruime inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafel met meubel en infraroodpaneel.

Tweede verdieping
Middels een bordestrap is de tweede verdieping bereikbaar. Overloop en toegang naar twee slaapkamers en een ruime bergzolder
Slaapkamer III ( 11m²) en slaapkamer IV (8 m²) Ruime bergzolder van 19 m². Waar met gemak nog een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Toegang naar de vliering.

Achtertuin
Royale achtertuin voorzien van een terras met overkapping van ca. 30 m². Gazon en beplanting. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1926.
- De woning is in 2017 uitgebouwd.
- Energielabel B.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas.
- Dakisolatie aanwezig.
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2017, eigendom).
- Badkamer is in december 2024 vernieuwd.
- HR-combiketel, huur 2017.
- Voorzien van 2 airco-units.
- Woonoppervlakte 153 m².
- Perceel 374 m².
- Overige inpandige ruimte 55 m².
- Gebouw geboden buitenruimte 30m².