Te koop: Akkerroosweg 2, 6291 CC Vaals

Beschrijving

Vrijstaande woning in rustige woonomgeving met vier slaapkamers en ruime tuin.

Globale indeling
Begane grond (Tuinniveau)
Toegang naar de woonkamer en keuken. Gastentoilet met fontein. Trap naar garage/souterrain en verdieping.
Woonkamer (40m2) met veel lichtinval voorzien van tegelvloer en schuifpui. Open keuken voorzien van keramische kookplaat, afwasmachine, afzuigkap, koelkast en diepvries. Loopdeur naar de tuin. Vanuit de keuken is middels een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken, deze is ook bereikbaar middels een luik in de gang.

1e verdieping (split level)
Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I (13,8m2).
Slaapkamer II (9,6m2).
Slaapkamer III (6,3m2).
Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel (4,5m2).

Souterrain
Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort. Voor de garage bevindt zich een oprit.
Vanuit de garage is de bergkamer/cv-ketelruimte bereikbaar (HR Combi Intergas, 2020, eigendom), hier is ook de wasmachine aansluiting.
Slaapkamer IV (13,8m2).

Tuin
Tuin rondom de woning. De achterzijde van de woning biedt een overkapping en is gelegen op het Zuiden. Veel privacy in de tuin.

Relevante cijfers en informatie

-Bouwjaar woning 1970.
-Perceeloppervlakte 492m2.
-Wonen 120m2.
-Overig inpandig 17m2.
-Gebouw gebonden buitenruimte 14m2.
-De woning heeft 4 slaapkamers.
-Veel lichtinval in de woning.
-Geheel voorzien van dubbel glas, deels met HR++glas.
-Geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch).
-Gelegen in een doodlopende straat.