Verkocht: Frankenhofweg 16, 6291 VE Vaals

Beschrijving

In een gezellige jonge woonomgeving, ligt dit energiezuinig woonhuis (2019) met drie slaapkamers en twee badkamers.

Indeling:

Begane grond
Entree met meterkast, toegang naar de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. Gastentoilet met zwevend modern toilet en fontein.
Woonkamer met half open keuken met een totale oppervlakte van ruim 45m2. De woonkamer en keuken zijn uitgevoerd in een luxe houtlook vloertegel met vloerverwarming. De achtertuin is middels een schuifpui bereikbaar.
Luxe keuken voorzien van koelkast, afwasmachine, oven, magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft men toegang naar de garage waardoor deze inpandig bereikbaar is.
Loopdeur naar de tuin en wasmachine- en droger aansluiting. Voor de garage bevindt zich een oprit.

1e verdieping:
Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1, voorheen 2 slaapkamers en slaapkamer 2.
Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van hoogwaardige klikvinyl.
Moderne badkamer, voorzien van ligbad, douche, zevend toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
- Royale zolder alwaar zich de derde slaapkamer met eigen badkamer bevindt. Slaapkamer met laminaatvloer en twee ruime dakramen.
Aan de achterzijde heeft men een schitterend uitzicht over het Limburgse landschap. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.
Bergruimte met CV (Intergas, eigendom 2019) en WTW installatie. Ook in de berging is er een wasmachine aansluiting aanwezig.

Tuin:
Fraaie achtertuin met overkapping, gazon en beplanting. De achtertuin is gelegen op het Westen.

Relevante cijfers en informatie
-Bouwjaar woonhuis 2019.
-Wonen 140m2.
-Overig inpandig 19,2m2.
-Gebouw gebonden buitenruimte 15,3m2.
-Perceeloppervlakte 192m2.
-Kozijnen zijn geheel uitgevoerd in hout met HR++glas.
-Dak- vloer en muurisolatie aanwezig alsook 6 zonnepanelen (eigendom).
-Aanvaarding eind maart 2024