Te koop: Frankenhofweg 8, 6291 VE Vaals

Beschrijving

Waan je dagelijks in mediterrane sferen - hier komen luxe, comfort en duurzaamheid samen!

In deze levensloopbestendige droomwoning, gebouwd in 2020 heeft men 365 dagen een gevoel van vakantie.
Bij binnenkomst ervaart men direct de rust en comfort van deze jonge woning.

Een absoluut hoogtepunt is de luxe veranda met buitenkeuken en ingebouwde oven/grill.

Globale indeling
Entree met trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Royale berging voorzien van schuifdeuren.
Woonkamer met open leefkeuken samen bijna 50m2.
Luxe keuken in hoekopstelling met bar. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder gasfornuis met over en afzuigkap (voorzieningen voor inductie liggen al klaar indien gewenst), koelkast en afwasmachine.
De royale en lichte woonkamer staan in verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer biedt naast een op maat gemaakt TV-meubel nog een milieuvriendelijke haard. Een ruime schuifpui niet toegang naar de tuin.

Slaapkamer/studio met eigen badkamer ca. 30m2. Schuifpui naar de luxe veranda.
De badkamer biedt een douche, wastafel en toilet.
Inpandige berging (ca. 6,3m2) met witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de oprit.
De gehele begane grond inclusief de berging zijn voorzien van een vloertegel met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers (oorspronkelijk drie).
Ruime lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning (13,5m2).
Ruime lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (19m2) met luxe inbouwkasten.
Luxe badkamer(8,2m2) dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

Extern
Mediteraanse tuin met gazon en beplanting. Speels lichteffecten.
Luxe serre(30m2) geheel betegeld met buitenkeuken en grill/oven.
Voortuin met beplanting en een oprit voor een personenauto.

Relevante cijfers en informatie
-Bouwjaar woning 2020
-De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
-Perceeloppevalkte 230 m2
-woonoppervlakte 141 m2
-Overige inpandige ruimte 6,3 m2
-Gebouw gebonden buitenruimte 30 m2
-Aansluitingen gastentoilet begane grond(entree) aanwezig.
-Aanvaarding vanaf 01-09-2025