Te koop: Maastrichterlaan 151, 6291 EP Vaals

Beschrijving

Deze opknapper uit 1928 met oude karakteristieke details is gelegen aan de Maastrichterlaan in Vaals.
De woning biedt mogelijkheden tot maar liefst vijf slaapkamers.

Interesse in deze woning? Stuur een mail naar info@laan20.nl

Globale indeling

Souterrain
Kelderruimte. Hobbyruimte (18,5 m²) met bijkeuken en wasmachineaansluiting.
Slaapkamer I (13,5 m²) en slaapkamer II (18,6 m²) die beide toegang geven tot de tuin.
Twee bergruimtes van elk 3 m².

Begane grond
Entree met trap. Tussenkamer/werkkamer (8,5 m²). Toegang tot keuken, toilet woonkamer en eetkamer.
Eetkamer (13,5 m²) met tussendeur naar woonkamer (19 m²) welke is voorzien van een houtkachel.
Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers, toilet en badkamer.
Slaapkamer III (13,8 m²) en slaapkamer IV (16,5 m²) met twee bergkasten.
Badkamer (12,6 m²) voorzien van douche, ligbad en wastafel. Separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam.
Bergruimte met opstelplaats voor HR combi-ketel (Nefit 2019, eigendom).
Slaapkamer (20 m²) met twee dakramen. Mogelijkheid tot dakkapel met een prachtig uitzicht richting ''De Schneeberg''.

Extern
Royale achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom. Vrijstaande stenen berging (10 m²).

Omgeving
De woning is gelegen nabij het centrum van Vaals met supermarkten en winkels op loopafstand.
Om de hoek ligt de basisschool, de peuterspeelzaal, het kinderdagverblijf en de bibliotheek.
Openbaar vervoer en de Duitse en Belgische bus zijn op 3 minuten loopafstand bereikbaar.
Vanaf de Maastrichterlaan bent u in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet, of dat nu Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is. De woning ligt dicht bij het groen met vele mooie fiets en wandelroutes.

Relevante kenmerken en cijfers
- Bouwjaar 1928
- Energielabel C
- Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- CV combi-ketel, Nefit 2019, eigendom
- Deels voorzien van rolluiken
- Dak is in slechte toestand en dient vernieuwd te worden
- Perceeloppervlakte 382 m²
- Woonoppervlakte 193 m²
- Overige inpandige ruimte 33 m²
- Externe bergruimte 10 m²
- Aanvaarding in overleg. Bij voorkeur begin 2026.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).