Te koop: Bakkerboschweg 15, 6267 AK Cadier en Keer

Beschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, of het realiseren van een zelfstandige geïntegreerde ( zorgunit) van 38m2 met eigen ingang.

Woning met energielabel A+++. Door de ruime aanbouw biedt de woning veel leefruimte op de begane grond. Verder vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De fraaie onderhoudsvriendelijke patiotuin is gelegen op het Zuidwesten.

Globale indeling
Souterrain
Wasruimte en technische ruimte (14 m²). Deze ruimte is geheel betegeld, heeft een wasmachine, wasdroger aansluiting warmtepompboiler, de binnen unit voor de warmtepomp met 850L opslag t.b.v. van verwarming. Ernaast een grote kelder 33m2 die kan worden gebruikt als fitnessruimte, opslag of mancave.

Begane grond
Entree met toegang tot toilet en woonkamer en trap naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte, voorzien van zwevend toilet met fontein. Woonkamer met houtkachel en uitbouw waardoor een fijn tuincontact heeft. De royale aanbouw is voorzien van twee grote lichtkoepels. Een schuifpui links en rechts een schuifdeur biedt toegang tot de tuin. Halfopen keuken, voorzien van een luxe keuken met hardstenen werkblad. Diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, warmhoud lade, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De keuken, woonkamer en eetkamer hebben een totale oppervlakte van meer als 67m². Via de keuken is de kelder bereikbaar. Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. Garage ca. 38 m² voorzien van keukenblok. Voorzien van luxe openslaande dubbelzijdige deuren naar de oprit en loopdeur naar de achtertuin. Ook de garage is keurig onderhouden en voorzien van een betegelde vloer. De keuken, woonkamer, entree en toilet zijn voorzien van een tegelvloer in houtlook en vloerverwarming. De garage kan ook met gemak omgetoverd worden tot een werkruimte aan huis of zorgwoning met een aparte ingang.

Eerste verdieping
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (18,4 m²) - Slaapkamer 2 (14,8 m²) - Slaapkamer 3 (6 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en rolluiken. Moderne badkamer (7,4 m²) met betegelde vloer en vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Ruime slaapkamer van 25 m² met dakkapel. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, met achter de slaapkamer nog een inloopkast.

Extern
Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuidwesten. Opstelplaats voor de warmtepomp en houtopslag 3m3 bevinden zich achter de garage.

Locatie
Cadier en Keer ligt op kort afstand van Maastricht (7 autominuten). Verder vele uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven, Aken. Openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. Verder zijn er nog vele voorzieningen in Cadier en Keer zoals winkels, basisschool, sportvoorzieningen en natuurgebied Bemelerberg. Op loopafstand van de luxe Golfbaan 'Het Rijk van Margraten'. Kortom, een fijne rustige plek maar op korte afstand van voorzieningen.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar woning 1991 - De woning is zeer energiezuinig. Energielabel A+++. Niet meer aangesloten op het gas.
- Voorzien van warmtepompboiler en warmtepomp. Een accu van 12 KW voor opslag.
- Voorzien van 30 zonnepanelen (koop) - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Pui aan achterzijde is aluminium met HR++ glas en voorzien van een elektrisch screen.
- Aanvaarding in overleg