Te koop: Maastrichterlaan 140, 6291 EV Vaals

€ 319.000,- k.k.

Beschrijving

Beleggingsobject!

Gelegen aan de Maastrichterlaan in Vaals. Statig pand met 3 wooneenheden.
2 appartementen zijn verhuurd. Het appartement op de begane grond is vrij van huur en kan of verhuurd worden of voor eigen gebruik bewoond worden.

Begane grond (straatniveau):
Twee kamers aan de voorzijde van ca. 10 m2,met daglicht. Entree met trap naar verdieping. Twee kelderruimtes met toegang naar de tuin en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping (tuinniveau):
Appartement van ca. 63 m2 met een woonkamer, keuken, 1 slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Toegang naar de tuin vanuit de keuken.
Deze woning is niet verhuurd.

Tweede verdieping:
Appartement van ca. 63 m2 een woonkamer, keuken, 1 slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet.
De woning is verhuurd voor € 720,- per maand.

Derde verdieping
Appartement met een van ca. 50 m2. Woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet.
De woning is verhuurd voor € 425,- per maand.

Tuin
Diepe achtertuin gelegen op het Zuiden voor gezamenlijk gebruik. Achter in de tuin is een carport. Bereikbaar via de Tolbertswei.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1935
- Energielabels Maastrichterlaan 140 energielabel G, 140a energielabel E en 140B energielabel G.
- Kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met dubbel glas.
- De appartementen zijn in nette staat. Allen voorzien van een keuken met apparatuur. Badkamers zijn in nette staat.
- De appartementen worden alle drie verwarmd met gaskachels. Gaskachel op de 3e verdieping is recent vernieuwd.
- De appartementen hebben geen eigen watermeter. Water is in de huur inbegrepen.
- Appartement is gesplitst in twee appartementsrechten. Er is geen actieve VvE aanwezig.
- Bruto huurinkomsten per maand indien appartement op de begane grond verhuurd is minimaal € 23.000 op jaarbasis.

Bij interesse neem contact op met onze makelaar. U krijgt dan verder foto's en info.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 184
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 350 m²
Woonoppervlakte 154 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Vaals E 1271
Perceeloppervlakte 350 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op