Te koop: Prins Bernhardstraat 11, 6291 GV Vaals

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Karakteristieke ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, tuin met achterom.

Globale indeling

Souterrain
Met een totale oppervlakte van ruim 52m², ingedeeld in meerdere kelderruimtes. Toegang naar de tuin vanuit de kelder.

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping en kelder. De entree is voorzien van een mooie terrazzo vloer, toiletruimte en kleine badkamer met douche en wastafel.
Gesloten keuken(10,7 m²) met een keuken in hoekopstelling. Voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Apparatuur is grotendeels van het merk Miele. Royale woonkamer ensuite met de prachtige schuifpui tussen de voor- en achterkamer, totale oppervlakte 31,5 m². Toegang naar de tuin via het balkon. Vloeren in de keuken en woonkamer zijn uitgevoerd in hout.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang naar drie slaapkamers en een badkamer. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Slaapkamer I (16,7 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning met erker.
Slaapkamer II (15,2 m²)
Slaapkamer III (10,7 m²) met wastafel en CV-installatie.

2e verdieping
Ruime overloop met toegang naar twee slaapkamer en ruim toilet/badkamer.
Slaapkamer IV (13m²)
Slaapkamer V (16,5 m²)
Toilet met wastafel. Mogelijkheid om een douche erbij te plaatsen is aanwezig.

Tuin
Achtertuin voorzien van beplanting. Met achterom via pad. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten.

Relevante cijfers
- Bouwjaar 1945
- Energielabel C
- Kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas
- CV Bosch, eigendom onderhoudscontract via Hesi € 20,- per maand.
- Woning is per direct aanvaardbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 182
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1945
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 215 m²
Woonoppervlakte 179 m²
Inhoud 807 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 62 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Vaals A 5968
Perceeloppervlakte 215 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op