Te koop: Dokter Schepelstraat 13, 6271 GD Gulpen

Beschrijving

Instapklare, gemoderniseerde hoekwoning met 3 slaapkamers gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Gulpen.

Interesse in deze woning? Stuur een mail naar info@laan20.nl en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.

Globale indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast. Nette toiletruimte met fonteintje.
Toegang naar de lichte woonkamer. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.
Luxe, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. vaatwasser, koelkast, diepvries, (combi)oven, afzuigkap en inductie kookplaat.
Toegang tot tuin door middel van schuifpui. In de woonkamer bevindt zich het gesloten trappenhuis naar de eerste verdieping.
Oppervlakte van de woonkamer en keuken/eetkamer is circa 55m².

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I 15 m² en slaapkamer II 13 m².
Moderne badkamer (7 m²) voorzien van vloerverwarming, douche, toilet, wastafel en ligbad.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en opgesplitst in twee delen.
Slaapkamer (15m²) met dakkapel gelegen aan de achterzijde van de woning.
Bergzolder (13 m²) met opstelplaats voor de CV ketel (Remaha 2016, eigendom) en aansluiting voor wasmachine en droger.

Exterieur
Fraaie, zonnige achtertuin in mediterraanse sferen, gelegen op het Zuidoosten.
Overkapping met terras en berging.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Gulpen. Direct naast de woning bevindt zich een speeltuin.
Gulpen is voorzien van een peuterspeelzaal en van basis- en voortgezet onderwijs.
De woning is gelegen nabij het centrum van Gulpen.
Supermarkten, winkels en busstation bevinden zich op loopafstand. De gezellige dorpskern met diverse horecagelegenheden bevinden zich om de hoek.
Vanaf de Dokter Schepelstraat bent u in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet, of dat nu Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is. De woning ligt dicht bij het groen met vele mooie fiets en wandelroutes.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1987
- Energielabel B
- Aanbouw gerealiseerd in 2019
- HR combiketel Remaha, 2016, eigendom
- Houten- en kunststof kozijnen
- Dubbele en HR beglazing
- Dakisolatie
- Perceeloppervlakte 140 m²
- Woonoppervlakte 118 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Aanvaarding in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).