Te koop: Dokter Schepelstraat 15, 6271 GD Gulpen

Beschrijving

Aan de Dokter Schepelstraat 15 in Gulpen staat deze verzorgde tussenwoning met energielabel B en maar liefst vier slaapkamers in een kindvriendelijke, rustige woonomgeving. De recent gerenoveerde tweede verdieping, voorzien van een vaste trap en dakkapel, biedt extra ruimte en comfort. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare en praktisch ingedeelde gezinswoning op een fijne locatie.

Interesse in deze woning? Stuur een mail naar info@laan20.nl en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.

Globale indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast. Toiletruimte, voorzien van staand toilet en fonteintje.
Toegang naar de woonkamer. De woonkamer en keuken hebben een totale oppervlakte van 40 m² en is voorzien van laminaat.
Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vier-pits gasstel, koelkast en afzuigkap.
In de woonkamer bevindt zich het gesloten trappenhuis naar de eerste verdieping.
Toegang tot tuin door middel van enkele deur.

Eerste verdieping
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I (15 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II (9,3 m²) en slaapkamer III (5,5 m²). beide aan de achterzijde van de woning.
Eenvoudige badkamer (4,5 m²) voorzien van douche, staand toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is volledig gerenoveerd. Er is een vaste trap gemaakt en een dakkapel geplaatst. Tevens is er een mooie, lichte slaapkamer gerealiseerd (circa 18 m²) met een prachtig uitzicht op de Limburgse heuvels.
Op de tweede verdieping bevind zich de opstelplaats voor de HR combiketel (Remeha 2010, eigendom).

Exterieur
Verzorgd aangelegde tuin met achterom, gelegen op het zuidoosten.
Vrijstaande stenen berging (4 m²).

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Gulpen. Naast de woning bevindt zich een speeltuin.
Gulpen is voorzien van een peuterspeelzaal en van basis- en voortgezet onderwijs.
De woning is gelegen nabij het centrum van Gulpen.
Supermarkten, winkels en busstation bevinden zich op loopafstand. De gezellige dorpskern met diverse horecagelegenheden bevinden zich om de hoek.
Vanaf de Dokter Schepelstraat bent u in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet, of dat nu Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is. De woning ligt dicht bij het groen met vele mooie fiets en wandelroutes.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1987
- Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
- Externe bergruimte 4 m²
- Perceeloppervlakte 126 m²
- Energielabel B
- HR combiketel, Remeha, 2010 (eigendom)
- Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).