Te koop: Pappersjans 5B, 6413 CK Heerlen

Beschrijving

Wonen met comfort én gemak, op loopafstand van alle voorzieningen in Heerlerheide

Op een fijne en centrale locatie, vlak bij het winkelcentrum van Heerlerheide, ligt dit modern afgewerkte en instapklare appartement op de begane grond. De woning beschikt over twee slaapkamers, maar liefst twee terrassen én een eigen berging. Dankzij de recente renovaties – met onder andere een vernieuwde keuken (2018) en een moderne badkamer en toilet (2025) – geniet je hier van hedendaags wooncomfort in een rustige, goed bereikbare omgeving.

Globale indeling

Souterrain
Kelderruimte met eigen berging (10 m²).

Begane grond
Via de gezamenlijke entree met bellenplateau en brievenbussen bereik je de woning, die volledig gelijkvloers is en zonder trap toegankelijk.

De ruime eet-/woonkamer (36 m²) in open verbinding met de moderne keuken. Vanuit hier heb je direct toegang tot het zonnige dakterras aan de voorzijde – een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken (7,8 m²) is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis.

Verder beschikt de woning over een praktische bergkast en een technische ruimte met de HR-combiketel (Nefit, 2019, eigendom).

De recent vernieuwde badkamer (5,5 m²) is modern en functioneel ingericht met een douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Het toilet is separaat.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer (12 m²) beschikt over een inbouwkast, terwijl de tweede slaapkamer (9 m²) directe toegang biedt tot het tweede, omheinde terras.

Extern
Dit appartement onderscheidt zich door de aanwezigheid van twee terrassen: een zonnig dakterras aan de voorzijde met zonneluifel én een terras aan de achterzijde.

Omgeving
De woning ligt in de wijk Heerlerheide, op loopafstand van het winkelcentrum. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1979
- Energielabel volgt
- HR combiketel Nefit 2019, eigendom
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Voorzien van twee terrassen en een eigen berging
- Servicekosten VVE, € 280,- incl water, verzekering, onderhoud gezamenlijke ruimtes, reservering groot onderhoud
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur zomer 2026

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).