Te koop: Calbertsweg 108, 6465 CH Kerkrade

Beschrijving

Een fijne tussenwoning met nette keuken en badkamer en verder drie ruime slaapkamers.

Zonnige tuin gelegen op het Zuiden met berging en achteruitgang.

Begane grond:
Hal met tegelvloer en vernieuwde meterkast.
Royale woonkamer met half open keuken van ruim 40m² en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer biedt een airconditioning. Toegang naar de achtertuin.
Verder is de woonkamer en keuken voorzien van een laminaatvloer.
Keuken in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van een vrijstaande koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap combioven en vaatwasser.
Tussenhal met gastentoilet.

Eerste verdieping:
Overloop met linoleumvloer en bergkast.
Toegang naar drie slaapkamers , badkamer en berging.
Berging met HR combiketel (huur, 2019).
Drie slaapkamers respectievelijk 13 m2, 9 m2, 8,6 m².
Moderne badkamer( 4m²) vernieuwd in 2021 met douche

Extern:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achteringang.
Houten tuinhuis van 6 m².
Stenen berging 8 m² aan de voorzijde gelegen.

Ligging:
Gelegen in een rustige omgeving in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groenpartijen.
Uitvalswegen naar Heerlen en Aken zijn op korte afstand.

Relevante cijfers en informatie
-Bouwjaar 1975
-Energielabel A
-Voorzien van 8 zonnepanelen (2022, eigendom)
-HR combiketel is huur (€ 36,95 per maand en loopt tot 01-12-2031)
-Kozijnen zijn geheel uitgevoerd in kunststof met HR++ glas
-Airco van 2022
-Woonoppervlakte 101 m²
-Perceel 126 m²
-Een deel van de grond aan de achterzijde wordt gehuurd van de gemeente Kerkrade voor € 13 per jaar
-Aanvaarding op korte termijn mogelijk