Verkocht onder voorbehoud: Marktstraat 121, 6461 CW Kerkrade

Beschrijving

Centraal gelegen 2-onder-1 kap woning, Ideaal voor starters!
Een huis met een goede basis om naar eigen wensen te moderniseren.

Bij interesse graag een mail sturen naar info@laan20.nl en wij nemen contact met u op voor het plannen van een bezichtiging.

Globale indeling
Souterrain:
Ruime provisiekelder (11,3 m²).

Begane grond:
Entree, hal met toegang naar woonkamer, keuken, toilet en kelder. Trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer (19,6 m²) voorzien van laminaatvloer.
Keuken (11 m²) met keukeninstallatie voorzien van koelkast, diepvries, afzuigkap, kookplaat (gas).
Toegang naar bijkeuken/berging (3,4 m²) en eenvoudige badkamer (4,5 m²) voorzien van wastafel, badkamermeubel en douche.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers beiden voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer I (9,8 m²) met toegang tot kast en berging.
Slaapkamer II (9,8 m²) voorzien van inbouwkast.

Tuin:
Patio (voortuin) geheel bestraat. Parkeermogelijkheid op eigen terrein mogelijk.

Omgeving:
Het centrum van Kerkrade bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Hier zijn alle denkbare voorzieningen te vinden zoals supermarkten, winkels, scholen en sportaccommodaties. Het openbaar vervoer is goed geregeld met nabijgelegen bushaltes en het treinstation.
Kerkrade ligt midden in de internationale stedendriehoek Maastricht-Aken-Luik. De snelweg bevindt zich op steenworp afstand.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1902
- Energielabel F
- Spouwmuurisolatie aanwezig.
- Benedenverdieping voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- CV combi ketel ca. 2014 eigendom.
- Woonoppervlakte 72m²
- Overige inpandige ruimte 11,3 m²
- Perceeloppervlakte 162 m²
- Aanvaarding per direct mogelijk