Te koop: Marktstraat 123, 6461 CW Kerkrade

Beschrijving

Leuke, instapklare starterswoning op een fijne locatie nabij het centrum van Kerkrade. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische provisiekelder en een onderhoudsvriendelijke patio. Ideaal voor wie comfortabel én betaalbaar wil wonen!

Interesse in deze woning? Stuur een mail naar info@laan20.nl en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.

Souterrain
Ruime provisiekelder, perfect voor extra opslag.

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met toegang tot het geheel betegelde toilet en de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel.
De sfeervolle L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken (samen ca. 32 m²).
De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel (eigendom, bouwjaar ca. 2010) en de toegang tot de kelder.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer.
Slaapkamer I (ca. 11,8 m²) met airconditioning.
Slaapkamer II (ca. 8 m²), ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

Tuin
De volledig beklinkerde patio (voortuin) is onderhoudsvriendelijk en biedt een fijne plek om buiten te zitten.

Relevante cijfers en informatie
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Perceeloppervlakte 83 m²
- Woonoppervlakte ca. 70 m²
- Energielabel E
- HR Combi-ketel Intergas Kompakt, 2010, eigendom
- Twee airco’s (woonkamer en slaapkamer)
- 6 zonnepanelen (koop op afbetaling ca. € 21,- per maand)

Kortom: een verrassend complete woning met comfortabele voorzieningen en lage maandlasten, op loopafstand van het centrum!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).