Te koop: Meuserstraat 104, 6464 EJ Kerkrade

Beschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Kerkrade bieden wij deze ruime woning aan met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m². De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel C. Het interieur is eenvoudig van uitvoering, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Interesse in deze woning? Stuur een mail naar info@laan20.nl en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.

Globale indeling
Souterrain
De woning is geheel onderkelderd. Het souterrain is opgesplitst in drie delen, totaal 43 m².
In de kelder bevind zich de opstelplaats voor de HR combiketel (Daalderop 2010, eigendom) en de witgoedaansluitingen.
Toegang tot de tuin middels loopdeur.

Begane grond
Entree/hal, met meterkast en met een vaste trap naar souterrain en met een vaste trap naar de 1e verdieping.
Toiletruimte, voorzien van betegelde vloer en hangend toilet.
Woon/eetkamer totaal 29 m². De begane grond is voorzien van een parketvloer met uitzondering van de keuken en de toiletruimte.
Gesloten keuken (7,6 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vier-pits gasstel, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
Toegang tot de berging (7,5 m²) middels enkele deur. Wenteltrap naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping.
Drie slaapkamers van 13,6 m² - 13,6 m² en 7,5 m².
Badkamer (3,1 m²) met douche, staand toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop, voorzien van dakraam. Slaapkamer 12 m².

Extern
Achtertuin gelegen op het noordoosten. Gazon en terras, geen achterom.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rustige Meuserstraat, in een woonomgeving waar u op korte afstand alle dagelijkse voorzieningen vindt. In de nabije omgeving zijn onder andere winkels, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele fiets- of wandelminuten bereikbaar.
Tegelijkertijd geniet u van de groene rand van Kerkrade, met natuurgebieden in de omgeving en een prima bereikbaarheid naar zowel de regio als Duitsland.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1957
- Energielabel C
- HR Combiketel Daalderop (eigendom, 2010)
- Zonnepanelen, 8 stuks (eigendom, 2015)
- Een mix van kunststof- en houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing
- Perceeloppervlakte 210 m²
- Woonoppervlakte 118 m²
- Overige inpandige 46 m²
- Aanvaarding per direct

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).