Te koop: Jurgenslaan 18, 6373 GN Landgraaf

Beschrijving

Rustig gelegen halfvrijstaand woonhuis met drie slaapkamers en garage nabij het centrum van Landgraaf.

Interesse in deze woning? Stuur een mail naar info@laan20.nl en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.

Globale indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast. Toegang naar eerste verdieping, woonkamer en bergkast.
Moderne toiletruimte (2023) met hangend toilet en fonteintje.
Woon- en eetkamer (36 m²) voorzien van parket.
Halfopen keuken (7 m²) met vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap, keramische kookplaat.
Bijkeuken (7 m²) met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor CV combi ketel (Remaha, 2018, eigendom).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot slaapkamer I (14 m²), slaapkamer II (10 m²) en slaapkamer III (7 m²).
Badkamer (2023) voorzien van douche, hangend toilet en wastafelmeubel.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en de badkamer van een betegelde vloer.

Exterieur
Achtertuin met terras en gazon gelegen op het noordwesten.
Voortuin met oprit, mogelijkheid om twee auto's te parkeren.
Garage met elektrische garagepoort, totaal 18 m².

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Nieuwenhagen, Landgraaf.
Er zijn veel voorzieningen direct in de buurt. De woning is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Landgraaf met diverse supermarkten en winkels.
Binnen 10 fietsminuten bevindt u zich op het treinstation van Landgraaf en op 3 autominuten bevindt u zich in winkelcentrum Op de Kamp.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Vanaf de Jurgenslaan bent u in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet, of dat nu Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is.

Globale cijfers en informatie
- Bouwjaar 1967
- De afgelopen jaren is de woning deels gerenoveerd: sanitair is vernieuwd, elektra is vernieuwd, voordeur, tuin, trap, enkele kozijnen, vloeren, stucwerk en plaatsen zonnepanelen.
- Energielabel B
- CV combi ketel 2018, eigendom
- Dakisolatie en spouwmuurisolatie
- Zonnepanelen, 18 stuks, eigendom (2018)
- Kunststof en houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing
- Bijna volledig voorzien van rolluiken
- Woonoppervlakte 105 m²
- Overige inpandige ruimte 18 m²
- Perceeloppervlakte 270 m²
- Aanvaarding in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).