Te koop: Appiushof 148B, 6215 EP Maastricht

Beschrijving

Welkom in deze verrassend ruime en stijlvolle maisonnette, perfect voor gezinnen of iedereen die comfort en ruimte zoekt. De woning telt vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor thuiswerken, het ontvangen van logees of een groter gezin.
De moderne badkamer en toilet zijn in 2025 gerenoveerd.
Een lichte woonkamer met een moderne open keuken zorgen voor een prettige woonsfeer.

Interesse in deze woning? Stuur een mail naar info@laan20.nl en we plannen graag een bezichtiging voor je in.

Globale indeling

Begane grond.
Privé berging (6,8 m²).

Eerste verdieping
Via een buitentrap is de woning bereikbaar. De entree biedt toegang tot de woonkamer en beschikt over een modern, zwevend toilet en een trap naar de tweede verdieping.

De lichte, open woonkamer geeft direct toegang tot het balkon en zorgt voor een prettige en open leefruimte. De moderne, complete keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Daarnaast beschikt de keuken over ruime ladeblokken, wat zorgt voor veel praktische bergruimte.
De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer in een lichte kleurstelling. De woonkamer met open keuken hebben een totale oppervlakte van 32 m².

Het balkon (10,3 m²) is voorzien van een bankirai vlonder en een elektrisch zonnescherm (circa 2,5 jaar oud). Dankzij de beplanting en het zonnescherm kan hier optimaal worden genoten van zon en privacy. De ligging zorgt ervoor dat men vanaf ongeveer 13.00 uur tot circa 20.00 uur van de zon kan profiteren.

Tweede verdieping
Overloop met een vaste trap naar de derde verdieping. Toegang naar drie slaapkamers en de badkamer.
Moderne badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel voorzien van een meubel en luxe spiegel. Electrische radiator.
Drie slaapkamers van 12,4 m², 12 m² en 8,3 m².
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De kleinste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast.

Derde verdieping.
Op de ruime zolder bevindt zich de vierde slaapkamer (24 m²), waar een dakraam zorgt voor voldoende daglicht.
Praktische berging onder de schuinte van het dak met witgoedaansluitingen, HR combiketel (Remeha, 2018, eigendom) en kleedkast.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1981
- Energielabel B
-Woonoppervlakte 110m²
-Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 10,4 m²
-Externe bergruimte (berging) 6,8 m²
- HR combiketel, Remeha, eigendom, 2018
- Kozijnen zijn uitgevoerd in houten kozijnen met dubbel en grotendeels HR++glas
- Gezonde en actieve VvE maandbedrag € 175,- per maand. (incl. glas en opstal verzekering en groot onderhoud).
- Voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren) in de straat.
- Overdracht bij voorkeur medio juni.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).