Te koop: Aan de Weverij 75, 6291 KJ Vaals

Beschrijving

Geheel gerenoveerd appartement op de begane grond van het wooncomplex Aan de Weverij, met o.a. woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, inpandige berging en berging in het souterrain en balkon.

INDELING

Souterrain:
Privéberging (2.34 x 2.00 m) met een stahoogte van 3.06 m

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en toegang het trappenhuis

Corridor met toegang tot de entree/hal van het appartement

De hal voorzien van meterkast geeft toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
De luxe badkamer uit 2021 is voorzien van vaste wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting
Separate halfhoog betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje
Slaapkamer I (4.49 x 2.57 m)
Slaapkamer II (3,00 x 2.10 m)
Woonkamer (8.24 x 3.94 m) in open verbinding met keuken
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het halfrond balkon 1.52 diep en 2.85 breed gelegen op het westen. Met uitzicht op woonwijk, bossen en omgevingsgroen
De keuken uit 2021 is ingericht met een keukenblok voorzien van diverse onder- en bovenkasten, koelkast en kookplaat
In de berging bevindt zich de Volta huurketel

Algemeen:
- bijdrage VVE circa € 180,90 per maand, inclusief waterverbruik appartement, water- en elektraverbruik algemene ruimten, w.a.- en opstalverzekering en onderhoud van algemene ruimten en een reservering voor groot onderhoud
- isolatievoorzieningen: complex voorzien van muur-, vloer-, dakisolatie, deels isolatieglas en HR c.v.combiketel energielabel C
- het grensdorp Vaals ligt aan de rand van het Limburgse heuvellandschap en is bekend om het Drielandenpunt
- kindvriendelijke woonomgeving met een klein speeltuintje naast het complex
- er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving en het centrum van Vaals ligt op enkele fietsminuten
- Vaals wordt grotendeels omringd door natuur- en wandelgebied
- nabij verbindingswegen en auto(snel-)wegen naar o.a. Aken, Luik, Heerlen, Maastricht