Verkocht onder voorbehoud
+20
Beschrijving
Zeer ruim stadsherenhuis met veel karakter, sfeer, lichtinval, fraaie tuin, mogelijkheid tot dubbele bewoning of praktijk/kantoor aan huis. De mogelijkheden van dit pand zijn eindeloos.Indeling:
Kelder
Het gehele pand is onderkelderd. De kelder is inpandig bereikbaar en onderverdeeld in verschillende ruime compartimenten waaronder ook een badkamer. Vanuit de waskeuken is de tuin te bereiken.
Parterre
Statige entree. Vanuit de hal zijn de kelder, het toilet, het trappenhuis en de verschillende kamers bereikbaar (13m2, 18m2 en 20m2) die naar eigen inzicht gebruikt kunnen worden. Het is ook mogelijk deze verdieping als separate woning te gebruiken. De twee grootste kamers zijn voorzien van een parketvloer.
Eerste verdieping
Middels de overloop wordt toegang verkregen tot de woonkamer met erker (18m2) de tweede woonkamer (en suite 19m2), de keuken (15m2) en een multifunctionele ruimte 9m2. Ook is er een toilet aanwezig. De woonkamers en de multifunctionele ruimte zijn voorzien van een parketvloer.
Tweede verdieping
Middels de overloop wordt toegang verkregen tot de drie slaapkamers met parketvloer (respectievelijk 15, 15 en 16m2) en de ruime badkamer (13m2). De badkamer is voorzien van douche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig.
Derde verdieping/hobby zolder
Deze verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een grote open ruimte en zeer geschikt als hobby ruimte of thuiskantoor. Hier hangt ook de de HR Combiketel uit 2016 (eigendom)
Garage/Berging/Tuin
Vanuit de Ceresstraat is de zeer ruime garage 40m2 (met berging 32m2 eronder) bereikbaar. Men kan vanuit de garage en berging via de tuin de woning bereiken.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 225m2
Overig inpandig 130m2
Perceel 308m2
Door det grote aantal vierkante meters is dit huis voor diverse doeleinden te gebruiken
Centrale ligging
Bouwjaar 1935
Houten kozijnen met HR+
Voorzien van rolluiken
Energielabel C
CV HR Combiketel 2016 eigendom
Hoofddak vernieuwd 2015
Zeer ruime garage met berging
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 147 |
| Vraagprijs | € 489.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Vrijdag 17 november 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, herenhuis, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1935 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | HR-glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 308 m² |
| Woonoppervlakte | 225 m² |
| Woonkameroppervlakte | 85,19 m² |
| Keukenoppervlakte | 15,01 m² |
| Inhoud | 1.230 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 130 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 72 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 4 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 8 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 3 aparte toiletten) |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Noord-oost |
| Tuin 2 - Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Viesmann HR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2016 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel Elektrische boiler |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche Dubbele wastafel |
| Parkeergelegenheid | Vrijstaande stenen garage |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Vaals E 309 | Vaals E 309 |
| Perceeloppervlakte | 308 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
Recent bekeken
Bekijk ons volledige aanbod
