Te koop: Ceresstraat 180, 6291 ZB Vaals

Beschrijving

Licht en ruim drie kamer appartement met balkon van 110 m² gelegen op de tweede verdieping in het Hooghe Oord, per direct beschikbaar!
Op loopafstand van het centrum van Vaals (ook bereikbaar met Belgische bus) en direct in het groen bij de vele fiets- en wandelroutes.

Globale indeling

Souterrain
Privé berging in de kelder van het complex circa (6 m²).
Tevens is er toegang tot de gezamenlijke fietsenkelder.

Begane grond
Hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en lift naar de verdiepingen.

Entree met berging (3 m²).
Via de entree bereikt men de ruime, lichte woonkamer (34 m²) met keuken.
De keuken (6 m²) is voorzien van elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.
Slaapkamer I (18 m²) met toegang tot het balkon. Slaapkamer tevens in te richten als eetkamer, studeerkamer of hobbyruimte.
Hal met toegang naar toilet, badkamer en slaapkamer II.
Slaapkamer II (16 m²) voorzien van inbouwkast.
Badkamer (7 m²) met wastafel, douche en ligbad.

Service
Zelfstandigheid, privacy, comfort en veiligheid zijn de kernkwaliteiten van de service van “Het Hooghe Oord''. De servicekosten per maand zijn € 741,00 voor bewoning door twee personen. De eigen huismeester van het appartementencomplex staat voor u klaar.
Inbegrepen zijn alle nutsvoorzieningen: verwarming, (warm) water, elektriciteit openbare ruimtes, onderhoud gemeenschappelijke binnen- en buitenruimtes, technisch onderhoud, schoonhouden algemene ruimtes, wassen buitenramen, verzekeringen (brand, storm, glas, WA), kosten huismeester en dotatie reservefonds.
Uit het reservefonds wordt groot onderhoud gefinancierd.
Er liggen uitgewerkte plannen om alle kozijnen te vervangen door kozijnen met tripple glas, om de gevels opnieuw te isoleren en nieuwe WTW installatie aan te brengen. De kosten worden voor groot deel uit de reserves betaald. Het andere deel wordt geleend via het Warmtefonds. De leden hebben hier reeds goedkeuring voor verleend.

Omgeving
Vanaf de Ceresstraat bent u in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet, of dat nu Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is. De woning ligt direct aan het groen met vele mooie fiets en wandelroutes.

Relevante cijfers en informatie
- Royaal 3 kamer appartement in het Hooghe Oord in Vaals
- Appartement op de tweede verdieping met balkon
- Bouwjaar complex 1976
- Woonoppervlakte 110 m²
- Parkeerplaatsen voldoende aanwezig bij het gebouw aan de voorzijde
- Veel lichtinval
- Men heeft de mogelijkheid een logeerkamer te huren in het appartementencomplex

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).