Verkocht: Ceresstraat 347, 6291 ZB Vaals

Beschrijving

Licht en ruim drie kamer appartement met balkon van 102 m² gelegen op de begane grond in het Hooghe Oord, per direct beschikbaar!
Op loopafstand van het centrum van Vaals (ook bereikbaar met Belgische bus) en direct in het groen bij de vele fiets- en wandelroutes.

Globale indeling:

Souterrain:
Privé berging in de kelder van het complex ca. (6 m²).
Tevens is er toegang tot de gezamenlijke fietsenkelder.

Begane grond:
Hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en lift naar de verdiepingen.

Entree met berging en nette toiletruimte.
Via de entree bereikt men de ruime, lichte woonkamer (61 m²) met keuken.
De keuken (7 m²) is voorzien van elektrische kookplaat, afwasmachine, oven, afzuigkap en koel-vries combinatie.
Slaapkamer I (14,7 m²) met toegang tot het balkon (3,85 m²).
Slaapkamer II (21,9 m²) met toegang tot de badkamer. De nette badkamer (5 m²) is voorzien van wastafel en douche.

Service
Zelfstandigheid, privacy, comfort en veiligheid zijn de kernkwaliteiten van de service van “Het Hooghe Oord''. Per maand betaalt u een bedrag van € 721,45 voor een eenpersoons huishouden. Inbegrepen zijn alle nutsvoorzieningen: verwarming, (warm)water, elektriciteit openbare ruimtes, signaallevering Ziggo, onderhoud (onderhoud (gemeenschappelijke binnen- en buitenruimtes, klein technisch onderhoud, wassen buitenramen), verzekeringen (brand, storm, glas, WA) en kosten huismeester.
Uit het reservefonds wordt groot onderhoud gefinancierd.
De eigen huismeester van het appartementencomplex staat voor u klaar.
Er liggen uitgewerkte plannen om alle kozijnen incl. triple glas, isolatie van spouwen en toevoeging WTW-installatie aan te pakken en dat de kosten daarvan voor een groot deel (ca. € 1 miljoen) uit de reserves betaald worden. Het andere deel wordt geleend via het warmtefonds.

Omgeving
Vanaf de Ceresstraat bent u in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet, of dat nu Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is. De woning ligt direct aan het groen met vele mooie fiets en wandelroutes.

Relevante cijfers en informatie
- Royaal 3 kamer appartement in het Hooghe Oord in Vaals
- Appartement op de begane grond, met balkon
- Bouwjaar complex 1976
- Woonoppervlakte 102 m²
- Parkeerplaatsen voldoende aanwezig bij het gebouw aan de voorzijde
- Veel lichtinval

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).