Te koop: Frankenhofweg 14, 6291 VE Vaals

Beschrijving

In een gezellige jonge woonomgeving, ligt dit energiezuinig woonhuis (2019) met vier slaapkamers.
Koffers pakken en verhuizen!

Globale indeling

Begane grond
Entree met meterkast, ruime trapberging. Toegang naar de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. Gastentoilet met zwevend modern toilet en fontein.
Woonkamer met half open keuken met een totale oppervlakte van ruim 45 m². De woonkamer en keuken zijn uitgevoerd in een luxe vloertegel met vloerverwarming. De achtertuin is middels een schuifpui bereikbaar.
Luxe keuken voorzien van koelkast, afwasmachine, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Afgewerkt met een composietblad.

Eerste verdieping
Overloop, met een vaste trap naar de tweede verdieping. Toegang naar drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (14,5 m²), slaapkamer II (12 m²) en slaapkamer III (7 m²).
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Nette badkamer met inloopdouche, zevend toilet, wastafel met meubel en de mogelijkheid om er een bad te plaatsen

Tweede verdieping
Ruime overloop met wasmachine aansluiting, HR combiketel (Intergas, eigendom 2018) en WTW-installatie (Orgon, 2018).
De gesloten ruimte op de tweede verdieping is multi-functioneel inzetbaar als slaapkamer(s), kantoor, hobbyruimte enzovoort.
Twee ruime dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Aan de achterzijde heeft men een schitterend uitzicht over het Limburgse landschap.

Extern
Fraaie achtertuin met overkapping, gazon en beplanting. De achtertuin is gelegen op het Westen.
Garage (19 m²) voorzien van water en elektra.

De omgeving
De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke buurt in Vaals.
Vanaf de Frankenhofweg bent u in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet, of dat nu Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is. De woning ligt direct aan het groen met vele mooie fiets en wandelroutes.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Kozijnen zijn geheel uitgevoerd in hout met HR++-glas
- Voorzien van dak- vloer- en muurisolatie
- Zonnepanelen, 5 stuks, eigendom
- Rolluiken
- Vloerverwarming begane grond
- Wonen 135 m²
- Overige inpandige ruimte 18 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 17 m²
- Perceeloppervlakte 191 m²
- Aanvaarding in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).