Nieuw in verkoop

Te koop: Kolmondstraat 33, 6291 HL Vaals

€ 315.000,- k.k.

Beschrijving

Vrijstaande opknapper op mooie locatie.

Gelegen aan de Kolmondstraat in Vaals met uitzicht over de Sneeuwberg staat deze vrijstaande woning met bouwjaar 1966. De woning is gedateerd en kan dus naar eigen smaak en mogelijkheden worden gemoderniseerd.

Interesse stuur een mail naar info@laan20.nl en wij nemen contact met u op voor het maken van een afspraak.

Globale indeling
Begane grond
Entree met trap naar de eerste verdieping, eenvoudig staand toilet en toegang naar de keuken en woonkamer.
Woonkamer (25m2) met toegang naar de tuin. Keuken(10,5m2) met trapberging en toegang naar de tuin. Eenvoudig keukenblok.

Eerste verdieping
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang naar drie slaapkamers en de badkamer.
Eenvoudige badkamer(4m2) met wastafel en bad.
Slaapkamer I(15,5m2) met toegang naar het balkon.
Slaapkamer II(9,6m2) .
Slaapkamer III(8,7m2).

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken zolder. Met dakraam. Beperkte stahoogte. CV-installatie aanwezig.

Garage en tuin
Vrijstaande garage met rolluik. Totale oppervlakte 21m2.
De tuin is gelegen op het Noordoosten.

Relevante cijfers en informatie

- Bouwjaar 1966.
- Kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels enkel glas.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Wonen 89m2
- Overige inpandige ruimte 10m2
- Externe bergruimte 21m2
HR- combi ketel is gehuurd via Hesi. Bouwjaar 2011. De koper dient het contract over te nemen. Huurprijs € 40,12 per maand.
Afkoopbedrag € 396,- Looptijd contract tot dec. 2026.
- De woning is per direct aanvaardbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 179
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Verwarming € 360,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 475 m²
Woonoppervlakte 89 m²
Inhoud 373 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Vaals A 7963
Perceeloppervlakte 475 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen