Nieuw in verkoop

Te koop: Laatbankstraat 44, 6291 ED Vaals

€ 329.000,- k.k.

Beschrijving

Instapklare tussenwoning met mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers, gelegen in een rustige woonwijk in Vaals!

Globale indeling

Begane grond
Entree met toegang naar woonkamer en toilet. De begane grond is volledig voorzien van een betegelde vloer.
Nette toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein.
Ruime woon/eetkamer (37 m²) met open keuken en een vaste trap naar de eerste verdieping.
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Toegang tot de lichte, zonnige serre.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot badkamer en drie slaapkamers (13,2 m², 11,7 m² en 6 m²).
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Moderne badkamer (5 m²) voorzien van inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is volledig voorzien van een linoleum vloer.
Overloop met opstelplaats voor badgeiser en airconditioning.
Slaapkamer 4 voorzien van dakraam en wasmachineaansluiting. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel.
Slaapkamer 5 met dakkapel.

Extern
Serre met inbouwkasten, afsluitbaar met schuifpanelen.
De verzorgd aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een buitenkeuken.
Vrijstaande stenen enkele garage met elektrisch rolluik op afstandsbediening.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1985
- Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk in Vaals
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- CV, eigendom 2015
- Badgeiser
- Energielabel volgt nog
- Woonoppervlakte 116 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 12 m²
- Externe bergruimte 17,7 m²
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 251
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 10 februari 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 406 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Vaals E 918
Perceeloppervlakte 133 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen